4 Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Niederpleis zu verkaufen

Ref : 6064/2017

Adresse :

Fichtenweg 2, 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Sankt Augustin

Stadt- btw. Ortsteil : Niederpleis

Ausstattung :

  • Balkon
  • Laminat
  • Abstellraum
  • Kellerräume
  • Gäste WC
  • Wannen Bad
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss Bad

Verfügbarkeitsdatum : 01. Dezember 2017

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 198 000 €
Provision 7 069 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 100 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Südwest
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizkörpertyp Heizkörper

4 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage zu verkaufen!

Die hier angebotene 100qm große Maisonette Wohnung liegt absolut ruhig in einem gepflegten Mehrparteienhaus umgeben von einer großen Grünanlage.

Die Wohnung erreicht man über einen Laubengang im 2. Obergeschoss. Von der Diele kommt man in das offene Wohn-Esszimmer und in die halboffene Küche. Bei Bedarf kann man sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche als eigenständige Räume abtrennen. Der Treppenaufgang würde sich dann im Flurbereich befinden. Auf dieser Ebene im Flurbereich befindet sich das Gäste WC. Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf den großen Sonnenbalkon, hier schaut man ins Grüne und kann die Seele baumeln lassen. Die hier angebrachte Markise erweist sich als nützlich.

Vom Wohnzimmer geht man nach oben in den Schlafbereich, hier sind zwei Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein eigener Kellerraum rundet das Bild ab.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, 40 Wohneinheiten befinden sich in der dreistöckigen Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis wurde erstellt, hier ergab sich ein Wert von 79,05 Kwh/(m²a).

Das Haus/Wohngeld beträgt 364,- Euro inkl. Rücklagenbildung.

Ausstattung:

-Bad mit Fenster

-Gäste WC

-Laminatfußböden

-großer Sonnenbalkon mit Markise

-großes Wohn-Esszimmer

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013  Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79,06 kWh/(m²a)

Hauptträger: Fernwärme

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

 

Zurück zur Liste

Copyright © 2013. All Rights Reserved.

Designed by SELBACH.