Wundervolles Wohnen in attraktiver Lage mit gehobener Ausstattung

Das hier angebotene Doppelhaushälfte ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. In einem schönen Wohngebiet im ruhigen Ortsteil Hennef Weldergoven wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 95 qm erbaut. Die hochwertige Bauweise und die Helligkeit der Räume laden zum Wohlfühlen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Platz für die Garderobe, ein wunderschönes, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein weiterer Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die offene Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss dort befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein helles Kinder-Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist hochwertig ausgestattet.

Die Terrasse ist uneinsichtig und sonnig, hier kann man relaxen und es sich gut gehen lassen.

Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 270,- Euro, darin sind alle Nebenkosten inkl. der Stromkosten bereits enthalten.

Ein moderner, abgeschlossener Unterstellplatz für Fahrräder sowie die Mülltonen ist vorhanden. Die Stellplätze für 2 PKW sind direkt neben dem Haus.

 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Vierzimmer-Altbauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem beschaulichen Ort Gelsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die überhohen Decken lassen die Zimmer größer erscheinen. Von der Diele erreicht man das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer die Küche mit Ausgang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die Küche kommt man in das vierte Zimmer. Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt, die Wohnung ist bezugsfertig. Das Bad ist grün gefliest. Große Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für Licht und Atmosphäre. Vom Balkon schaut man in den großzügigen Hofraum, dieser ist mitzubenutzen. Im Haus ist eine ganz besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz gegenüber vom Haus steht für die Wohnung zur Verfügung. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad untergebracht werden.

Die Wohnung wird an höchstens drei Personen mit einem festen Einkommen vermietet.

Tiere sind hier NICHT erwünscht.

Einfach einziehen und Wohlfühlen! „Flow Living“

Objektbeschreibung:

Luxuriös ausgestattete, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Tiefgagenstellplatz in direkter Rheinnähe Köln Bayenthal zu verkaufen.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2015. Hier stimmt einfach alles!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in einen offenen Dielenbereich, hier ist ein praktischer Einbauschrank, in dem man die Garderobe unterbringen kann.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, hier ist Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett.

Neben dem Schlafzimmer ist das dritte Zimmer, es ist als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen.

Das Bad ist exklusiv ausgestattet. Eine ebenerdige, große begehbare Dusche mit einer Glasabtrennung sowie eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegelschrank und die Toilette sind hier untergebracht. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das Wohn- Esszimmer mit der exklusiven offenen Einbauküche ist sehr hell und licht. Gleich zwei große Fenster sowie die große doppelflügelige Türe zum Balkon lassen den Raum lichtdurchflutet erscheinen. Die weiße Marken-Einbauküche mit ihren abgerundeten Ecken und allen Geräten gehört zur Wohnung dazu.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein, er ist sehr groß, hier findet eine kleine Wohnlandschaft seinen Platz. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt hier für absolute Ruhe und Erholung.

Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie den Trockner ist vom Flurbereich zu begehen.

Der Bodenbelag ist im Wohnbereich mit Echtholzdielen ausgelegt, die Küche wurde gefliest.

Die Deckenhöhe von 2,70 m lässt die Wohnung elegant und großräumig erscheinen.

Die gesamte Wohnung ist mit Home Connect (Smart Home) ausgestattet. Hier kann man per APP auf Wunsch alles steuern. Alle Küchengeräte sind Smart Home fähig. Die Rollos zur Beschattung, die Fußbodenheizung (sep. in den einzelnen Räumen), das Soundsystem, das Lichtsystem, die Küchengeräte, alles kann aus der Ferne gesteuert werden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wärmedämmung entspricht dem Wärmeschutznachweis sowie den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009 und KfW Energieeffizienz 70)

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein Lift bringt einen in die verschiedenen Ebenen.

Der Tiefgargenstellplatz gehört zur Wohnung, er rundet das Bild ab.

Haus/Wohngeld  277,- Euro /Monat inkl. HZ und Rücklagen

VERMIETET

 

Zauberhafte Höhenlage! Hier kann man sich wohlfühlen, es bleiben keine Wünsche offen!                                                                 

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse in einem ruhigen Haus.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene ca. 100 qm große, modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingang der Wohnung kommt man direkt in die geräumige Küche, gleich neben der Küche hat man ein großes, sonniges Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten und Ausgang auf die Terrasse. Gleich hinter der Küche ist das große Wohnzimmer, von hier hat man auch einen Ausgang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen, der sorgt im Winter für Gemütlichkeit und Wärme. Hinter dem Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne steht für die Erholung zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, das Esszimmer sowie die Küche sind gefliest.

Einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner findet man im Bad und im Kellerbereich, ganz nach Wunsch.

Die Wohnung wird von einer Elektroheizung erwärmt.

Ein großer Carport mit reichlich Platz für den PKW und mit Lagermöglichkeiten für das Holz (Kaminofen) rundet das Bild positiv ab.

Die hier angebotene Wohnung wird an höchstens zwei Personen vermietet.

Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden.

Den Rhein und die Ruhe genießen. Das können Sie hier perfekt.

Dieses Hochhaus ist etwas Besonderes! Ein künstlerisch gestaltetes Entree lädt Sie im Eingangsbereich zum Wohlfühlen ein. Die hier angebotene Vier Zimmer Wohnung liegt im 17. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hochhauses. Hier kann man sich wohlfühlen und hat eine herrliche Aussicht auf den Rhein. Die Wohnungen sind größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Gleich zwei Lifte bringen Sie bequem sofort vor Ihre Eingangstüre.

103 qm Wohnfläche sind absolut gut aufgeteilt. Eine großzügige, geräumige Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, heißt Sie und die Gäste willkommen. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist hell und licht, von hier geht es direkt auf den schönen großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Groov, den Rhein und bei schönem Wetter auf den Kölner Dom. Mit einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon, ohne direkten Nachbarn, kann der Tag gut beginnen. Die Küche hat eine angenehme Größe, sie kann beidseitig mit Küchenmöbeln bestückt werden. Durch einen Rundbogen gelangt man in die zweite Diele von dieser gehen alle weiteren Zimmer ab. Als erstes findet man einen nützlichen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Als zweites findet man ein Gäste-WC mit Dusche. Gleich daneben ist das moderne, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, diese hat eine Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß, hier ist Platz für einen großen Kleiderschrank und das Ehebett. Die beiden Kinder-Arbeitszimmer erreicht man ebenfalls von der Diele. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Das absolute Highlight ist der Wellness Bereich im obersten Geschoss. Ein großes Schwimmbad sowie einen angenehmen Saunabereich mit Ruhezone kann jederzeit genutzt werden. Von hier hat man einen herrlichen Blick über den Rhein bis hin zum Kölner Dom. Die Dachterrasse kann man im Sommer zum Sonnen nutzen.

Sie sehen, hier zu wohnen ist was ganz BESONDERES:

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Außenstellplätze sind für die Gäste vorhanden.

Im Haus ist ein sehr gepflegtes Publikum, größtenteils wohnen hier die Eigentümer selber.

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

 

Hier stimmt einfach alles! Luxuriöses Wohnen im Herzen von Köln!
Einfach einziehen und Wohlfühlen! Kein Reparaturstau!

Luxuriös ausgestattete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Kaminofen zzgl. Büro- oder Lagerräume im Erdgeschoss.

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Dachgeschoss – Wohnung mit Kaminofen liegt absolut ruhig im Severinsviertel.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in einen offenen Dielenbereich, hier ist ein praktischer Einbauschrank in dem man die Garderobe unterbringen kann. Das helle, moderne Bad wurde im Jahr 2001 komplett erneuert, alle Rohre, das Fenster und alle Sanitärobjekte wurden erneuert. Die Glasinnentüre kam 2010 dazu. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wurde 2009 eingebaut, die Küche wurde vorher komplett saniert (Austausch aller Wasser und Abwasserleitungen, neues Fenster, Glasschiebetüre). Das Wohnzimmer (vorher 2 Zimmer) wurde 1990 in ein großes Wohn-Esszimmer umgebaut, der Kaminofen mit Schieferplatte wurde eingebaut. Im Jahr 2006 wurden neue Heizkörper eingebaut. Alle Fenster sind neu sie sind mit einer 3 Fach Verglasung ausgestattet. Ein warmes Echtholzparkett wurde auf dem Boden verlegt. Der Raum ist nun absolut hell und licht. Vom Esszimmer kommt man in den Spitzboden mit Gaube, hier wurde alle Fenster erneuert und mit Jalousien versehen. Der Spitzboden wird derzeit als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer genutzt. Vom Dachfenster hat man hier einen Blick auf den Dom.

Zusätzlich zur Wohnung hat man im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Die beiden Zimmer können als Lager oder Arbeitszimmer genutzt werden, sie sind modern ausgebaut und beheizt.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei großzügigen Wohn-Mieteinheiten, machen Sie Ihre Träume wahr!

 

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtete freistehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 167 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Drei-Zimmer Wohnungen mit eigener Versorgung. Im Jahr 1974 wurde das Haus mit einem Anbau versehen und in dem Zusammenhang renoviert. Eine Verklinkerung des Hauses sorgt für eine zusätzliche Dämmung. In dem Anbau entstanden das jetzige Wohnzimmer und die Küche, auch der Keller wurde um diesen Anbau erweitert, hier ist der große Hobbyraum untergebracht. Zwei Heizthermen 1998/2013 versorgen die Wohnungen.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene ca. 94 qm große Drei-Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse. In der Wohnung ist ein neues, modernes Bad mit Dusche und modernem Waschtisch und ein Gäste WC. Das große Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zum Garten und auf die Terrasse lässt viel Licht in die Wohnung. Hier kann man unbeschwert die Ruhe genießen. Zwei Schlafzimmer machen das Angebot komplett. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von 540,- Euro/Monat netto erzielt.

Im 1. Obergeschoss ist in gleicher Aufteilung die ca. 93 qm große Drei-Zimmer- Wohnung mit Balkon. Das Bad auf dieser Ebene wurde ebenfalls vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Vom Dielenbereich kommt man in das Dachgeschoss, hier ist ein Zimmer ausgebaut ein weiteres großes Zimmer könnte hier noch ausgebaut werden.

Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Waschküche, zwei Kellerlagerräume sowie ein großer Raum mit Ausgang zum Garten finden hier Platz.

Das Haus wird mit zwei Gasheizung betrieben. Die Heizungen wurden 1998 und 2013 erneuert.

Drei Stellplätze sind vor dem Haus.

Das hier angebotene Haus steht auf einem 1196 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.

Freistehendes, großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Doppelgarage

Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm zzgl. 48 qm Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 erbaut. Zum Haus gehören zwei Garagen und es ist voll verklinkert.

Es kann sowohl als reines Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Eingangsbereich hat man eine geräumige Diele mit einem Marmor-Treppenhaus.

Im Erdgeschoss ist ein Kinder-Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit dem gemütlichen offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Sonnenbalkon. Ein Gäste-WC rundet das Bild auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit einer Rundnische, in der ein geräumiger Einbauschrank platziert wurde. Vor dem Schlafzimmer ist eine große Sonnenloggia. Das schöne Kinderzimmer ist sehr hell, hier bringen zwei Fenster genügend Licht ins Zimmer. Auch hier ist ein nützlicher Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht diese Ebene komplett.

Die Fußböden in der oberen Etage sind mit Parkett ausgelegt, die untere Ebene ist mit Marmor ausgelegt.

Im Kellerbereich ist eine helle Einliegerwohnung mit großen Fenstern. Die Wohnung kann sowohl vom Haus aus erreicht werden als auch von außen und somit als abgeschlossene Einheit genutzt werden.

Die Einliegerwohnung ist 48 qm groß und hell gefliest. Eine moderne, große Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad hat ein Fenster. Ein großer Wohn-Schlafbereich mit einem separaten Anstellraum lässt keine Wünsche offen.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, sie kann aber auch zum Haus geöffnet werden und somit als weiteren Wohnraum genutzt werden.

Ein weiterer Kellerraum zum Lagern gehört zum Haus.

Die Ölheizung befindet sich in einem separaten Teil des Kellers. Hier ist zu erwähnen, dass der Brenner ausgetauscht werden muss.

Zwei Garagen und ein Hobby-Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab.

Das hier angebotene Haus steht auf einem herrlichen 800 qm großen Sonnengrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage.

Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar zu verkaufen.

Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 qm kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad mit Fenster. Das Bad hat eine Badewanne. Von der Küche kommt man auf eine großzügig überdachte Terrasse (Wintergarten ähnlich). Dort kann man im Sommer die Seele baumeln lassen. Von der Terrasse geht es direkt in den großen Garten mit Gartenhaus.

Im 1. Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Duschbad. Das Duschbad wurde renoviert und die Sanitärobjekte wurden erneuert. Auch hier ist ein Fenster. In einem der Räume kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden die Anschlüsse sind vorhanden. Von zwei Räumen im Haus kommt man auf den Sonnenbalkon oben.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum, ein Waschmaschinenraum mit Ausgang in den Garten und zwei Lagerräume stehen zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wasseraufbereitung ist dezentral.

Gleich neben dem Haus ist eine geräumige Einzelgarage.

Das hier angebotene Haus steht auf einem 645 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.

Was man zur Lage wissen muss: Gleich hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn entlang, sie ist hier sehr ruhig da sich die S-Bahn Haltestelle in der Nähe befindet. 

Freistehendes exklusives Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Mülldorf auf einem herrlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage 

VERKAUFT