Wundervolles Wohnen in einem modern eingerichteten Einfamilienhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage von Alfter

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Straße wurde das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm auf einem Grundstück von 202 qm erbaut.

Das Haus wurde im Jahr 2012 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine Solar-Anlage auf dem Dach unterstützt die Heizung.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zum Obergeschoss, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Garten ist wundervoll pflegeleicht angelegt, er lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen, äußerst gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche muss vom Eigentümer abgekauft werden und geht dann in den Besitz des Mieters über. Ein Gäste-WC rundet das Bild im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man die Waschküche, den Versorgungsraum sowie einen Lagerraum.

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt. Auf dem Dach ist eine Solar-Anlage installiert, sie unterstützt die Heizung.

Alle Wohnräume verfügen über einen Netzwerkanschluss sowie einen Satellitenfernseheranschluss.

Das Haus wird an höchstens 3 Personen vermietet.

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sie werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Hier stimmt einfach alles! Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus mit Balkon, Dachterrassenanteil, Sauna zur Mitbenutzung und eigenem Stellplatz. Ein neues Bad wird derzeit eingebaut auf Kosten des jetzigen Eigentümers.

Hier schein die Sonne einfach immer!

Objektbeschreibung:

Super helle 3,5 Zimmer Wohnung, 118 qm Wfl. mit Balkon und Dachterrassenanteil in Höhenlage von Aegidienberg zu verkaufen.

In der Wohnung ist zur Zeit ein renovierungsbedürftiges Tageslicht-Badezimmer, dieses wird vom jetzigen Eigentümer auf seine Kosten komplett renoviert, das heißt die Fliesen werden erneuert und das Bad wird mit modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet.  

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines außerordentlich gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1977. Hier stimmt einfach alles!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Im Eingangsbereich kommt man in eine große Diele mit Zugang zur Gäste Toilette.

Von der Diele geht man in den Wohnbereich. Der Wohnbereich teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer auf. Das Esszimmer liegt direkt vor der Küche, hier ist auch noch Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Ein zweiter Dielenbereich führt zu den weiteren Zimmern. Hier ist als erstes ein großer Abstellraum, direkt daneben ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr groß, hier ist ausreichend Platz für den Schrank und ein großes Bett. Neben dem Schlafzimmer ist das dritte Zimmer, es ist als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Die Wohnung liegt in einem besonders attraktiven Haus mit einer außergewöhnlichen Zusatzausstattung.

Als erstes hat man in der obersten Etage eine riesige Dachterrasse. Die Terrasse wurde in Anteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet wurden, aufgeteilt. Man hat hier also nochmal sein eigenes Reich zum Entspannen und kann hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern. Als zweites Highlight ist im Kellerbereich eine Sauna die von jedem Hausbewohner genutzt werden kann. Früher war hier ein Schwimmbad, dieses wurde aber aus Kostengründen aufgegeben.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.

Als letztes gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung.

Die Fenster hier in der Wohnung sind dreifach-verglast, sie wurden vor nicht allzu langer Zeit neu eingebaut.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Lage hier ist einfach fantastisch, zum großen Edeka Einkaufsmarkt und zur Bushaltestelle sind es gerade mal 5 Minuten Gehzeit.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene große 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Eine Terrasse und ein eigener Garten gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Drei-Parteinhaus.

In der geräumigen Diele ist ein Kachelofen, in dem sich ein Heizkörper befindet, er sorgt für wohlige Wärme. Von der Diele aus erreicht man alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, hier ist der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten hat einen Teich, er lädt zum Verweilen ein.

In der Wohnküche ist eine Einbauküche, sie kann auf Wunsch benutzt werden. Sollte eine eigene Küche vorhanden sein, kann sie auch gerne entfernt werden.

Das Schlafzimmer geht nach hinten zum Garten raus, hier ist Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett.

Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Bild ab.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Unterstand für das Fahrrad. Der Stellplatz ist mit einem Tor abgeschlossen. Im Haus ist eine besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss für die Wohnung reserviert.

Die Wohnung wird mit Elektroheizungen beheizt. Die Waschmaschine sowie der Trockner haben ihren Platz im Anbau.

Die Haltestelle der S-Bahn erreicht man in 2 Gehminuten, das ist ein großer Vorteil, größtenteils kann man hier auf den eigenen PKW verzichten.

Die Kosten für die Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sie werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage mit einem schönen Sonnengarten!

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern wurde im Jahre 1970 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm auf einem Grundstück von 364 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Raum mit Heizung, hier könnte man ein Büro einrichten. Der zweite Raum dient als Lagerraum, im dritten Raum befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und der vierte Raum wird als Heiz- Versorgungsraum genutzt.

Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2008 erneuert und ständig gewartet.

Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.

Zur Zeit stehen nur Außenfotos zur Verfügung. Ab Januar; nach Auszug der Familie werden weitere Fotos hier zu sehen sein.

VERMIETET

Wundervolles Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage von Bonn Ückesdorf.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahre 1993 das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm auf einem Grundstück von 181 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Garten ist wundervoll angelegt und uneinsichtig, er lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen, äußerst gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche muss vom Eigentümer abgekauft werden und geht dann in den Besitz des Mieters über. Ein Gäste-WC rundet das Bild im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss ist ein sehr großes Atelier mit Erker. Neben dem Atelier ist ein kleiner Raum mit Toilette und Waschtisch.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Im zweiten, großen Raum ist die Waschküche. Hier sind auch die Versorgungsleitungen untergebracht.

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt.

Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus.

VERMIETET

Wundervolles Wohnen in attraktiver Lage mit gehobener Ausstattung

Das hier angebotene Doppelhaushälfte ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. In einem schönen Wohngebiet im ruhigen Ortsteil Hennef Weldergoven wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 95 qm erbaut. Die hochwertige Bauweise und die Helligkeit der Räume laden zum Wohlfühlen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Platz für die Garderobe, ein wunderschönes, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein weiterer Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die offene Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss dort befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein helles Kinder-Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist hochwertig ausgestattet.

Die Terrasse ist uneinsichtig und sonnig, hier kann man relaxen und es sich gut gehen lassen.

Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 270,- Euro, darin sind alle Nebenkosten inkl. der Stromkosten bereits enthalten.

Ein moderner, abgeschlossener Unterstellplatz für Fahrräder sowie die Mülltonen ist vorhanden. Die Stellplätze für 2 PKW sind direkt neben dem Haus.

 

VERMIETET

Die hier angebotene Vierzimmer-Altbauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem beschaulichen Ort Gelsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die überhohen Decken lassen die Zimmer größer erscheinen. Von der Diele erreicht man das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer die Küche mit Ausgang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die Küche kommt man in das vierte Zimmer. Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt, die Wohnung ist bezugsfertig. Das Bad ist grün gefliest. Große Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für Licht und Atmosphäre. Vom Balkon schaut man in den großzügigen Hofraum, dieser ist mitzubenutzen. Im Haus ist eine ganz besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz gegenüber vom Haus steht für die Wohnung zur Verfügung. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad untergebracht werden.

Die Wohnung wird an höchstens drei Personen mit einem festen Einkommen vermietet.

Tiere sind hier NICHT erwünscht.

Leider schon VERKAUFT

 

Einfach einziehen und Wohlfühlen! „Flow Living“

Luxuriös ausgestattete, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Tiefgagenstellplatz in direkter Rheinnähe Köln Bayenthal zu verkaufen.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2015. Hier stimmt einfach alles!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in einen offenen Dielenbereich, hier ist ein praktischer Einbauschrank, in dem man die Garderobe unterbringen kann.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, hier ist Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett.

Neben dem Schlafzimmer ist das dritte Zimmer, es ist als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen.

Das Bad ist exklusiv ausgestattet. Eine ebenerdige, große begehbare Dusche mit einer Glasabtrennung sowie eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegelschrank und die Toilette sind hier untergebracht. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das Wohn- Esszimmer mit der exklusiven offenen Einbauküche ist sehr hell und licht. Gleich zwei große Fenster sowie die große doppelflügelige Türe zum Balkon lassen den Raum lichtdurchflutet erscheinen. Die weiße Marken-Einbauküche mit ihren abgerundeten Ecken und allen Geräten gehört zur Wohnung dazu.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein, er ist sehr groß, hier findet eine kleine Wohnlandschaft seinen Platz. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt hier für absolute Ruhe und Erholung.

Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie den Trockner ist vom Flurbereich zu begehen.

Der Bodenbelag ist im Wohnbereich mit Echtholzdielen ausgelegt, die Küche wurde gefliest.

Die Deckenhöhe von 2,70 m lässt die Wohnung elegant und großräumig erscheinen.

Die gesamte Wohnung ist mit Home Connect (Smart Home) ausgestattet. Hier kann man per APP auf Wunsch alles steuern. Alle Küchengeräte sind Smart Home fähig. Die Rollos zur Beschattung, die Fußbodenheizung (sep. in den einzelnen Räumen), das Soundsystem, das Lichtsystem, die Küchengeräte, alles kann aus der Ferne gesteuert werden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wärmedämmung entspricht dem Wärmeschutznachweis sowie den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009 und KfW Energieeffizienz 70)

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein Lift bringt einen in die verschiedenen Ebenen.

Der Tiefgargenstellplatz gehört zur Wohnung, er rundet das Bild ab.

Haus/Wohngeld  277,- Euro /Monat inkl. HZ und Rücklagen

VERMIETET

 

Zauberhafte Höhenlage! Hier kann man sich wohlfühlen, es bleiben keine Wünsche offen!                                                                 

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse in einem ruhigen Haus.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene ca. 100 qm große, modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingang der Wohnung kommt man direkt in die geräumige Küche, gleich neben der Küche hat man ein großes, sonniges Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten und Ausgang auf die Terrasse. Gleich hinter der Küche ist das große Wohnzimmer, von hier hat man auch einen Ausgang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen, der sorgt im Winter für Gemütlichkeit und Wärme. Hinter dem Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne steht für die Erholung zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, das Esszimmer sowie die Küche sind gefliest.

Einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner findet man im Bad und im Kellerbereich, ganz nach Wunsch.

Die Wohnung wird von einer Elektroheizung erwärmt.

Ein großer Carport mit reichlich Platz für den PKW und mit Lagermöglichkeiten für das Holz (Kaminofen) rundet das Bild positiv ab.

Die hier angebotene Wohnung wird an höchstens zwei Personen vermietet.

Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden.

Den Rhein und die Ruhe genießen. Das können Sie hier perfekt.

Dieses Hochhaus ist etwas Besonderes! Ein künstlerisch gestaltetes Entree lädt Sie im Eingangsbereich zum Wohlfühlen ein. Die hier angebotene Vier Zimmer Wohnung liegt im 17. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hochhauses. Hier kann man sich wohlfühlen und hat eine herrliche Aussicht auf den Rhein. Die Wohnungen sind größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Gleich zwei Lifte bringen Sie bequem sofort vor Ihre Eingangstüre.

103 qm Wohnfläche sind absolut gut aufgeteilt. Eine großzügige, geräumige Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, heißt Sie und die Gäste willkommen. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist hell und licht, von hier geht es direkt auf den schönen großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Groov, den Rhein und bei schönem Wetter auf den Kölner Dom. Mit einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon, ohne direkten Nachbarn, kann der Tag gut beginnen. Die Küche hat eine angenehme Größe, sie kann beidseitig mit Küchenmöbeln bestückt werden. Durch einen Rundbogen gelangt man in die zweite Diele von dieser gehen alle weiteren Zimmer ab. Als erstes findet man einen nützlichen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Als zweites findet man ein Gäste-WC mit Dusche. Gleich daneben ist das moderne, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, diese hat eine Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß, hier ist Platz für einen großen Kleiderschrank und das Ehebett. Die beiden Kinder-Arbeitszimmer erreicht man ebenfalls von der Diele. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Das absolute Highlight ist der Wellness Bereich im obersten Geschoss. Ein großes Schwimmbad sowie einen angenehmen Saunabereich mit Ruhezone kann jederzeit genutzt werden. Von hier hat man einen herrlichen Blick über den Rhein bis hin zum Kölner Dom. Die Dachterrasse kann man im Sommer zum Sonnen nutzen.

Sie sehen, hier zu wohnen ist was ganz BESONDERES:

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Außenstellplätze sind für die Gäste vorhanden.

Im Haus ist ein sehr gepflegtes Publikum, größtenteils wohnen hier die Eigentümer selber.

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.