Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage.

In einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1970 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm auf einem Grundstück von 325 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Die geräumige Küche hat eine moderne, helle Einbauküche, diese bleibt im Haus. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Bild ab.

Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein neues, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum. In dem Speicherraum sind alle Anschlüsse für ein weiteres Bad verlegt. Es müssen nur noch die Sanitärobjekte installiert werden und der Raum muss gestaltet werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen weiteren, großen Schlaf- Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung. Einen Lagerraum sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und einen Heiz- Versorgungsraum sind vorhanden.

Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2001 erneuert und ständig gewartet.

Eine Kanaldichtigkeitsprüfung mit gleichzeitiger Kanalsanierung wurde im Jahr 2009 durchgeführt.

Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.

RESERVIERT

Das angebotene Haus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Rhein in Niederkassel-Mondorf. Das Baujahr des Hauses ist 1970, und es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das Objekt besticht durch seine exklusive Rheinlage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den Fluss und die umliegende Natur ermöglicht.

Ausstattung:

Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage direkt am Rhein aus. Genießen Sie die Ruhe und Idylle am Flussufer, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Niederkassel-Mondorf bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen.

Besonderheiten:

Fazit: Dieses Haus in direkter Rheinlage von Niederkassel-Mondorf bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, das sollte man wissen.

Haus in Haus! Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang und einem riesigen, schön gepflegten Sonnengarten zur alleinigen Nutzung.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese einzigartige Wohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für höchsten Komfort und Lebensqualität. Mit einem eigenen Eingang und einer großzügigen Wohnfläche von 93 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Besonderheiten der Immobilie:

  1. Eigenständiger Eingang: Genießen Sie absolute Privatsphäre durch Ihren eigenen Eingangsbereich. Dies schafft nicht nur Unabhängigkeit, sondern verleiht der Wohnung auch eine exklusive Note.
  2. Großzügige Wohnfläche: Auf 93 Quadratmetern bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC. Die intelligent gestalteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und maximieren die Nutzungsmöglichkeiten.
  3. Traumhafter Garten: Der ca. 750 Quadratmeter große Garten, exklusiv für die Wohnung zur Alleinnutzung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Grillabende mit Freunden oder gemütliche Familienpicknicks – Ihr eigener Garten wird zum verlängerten Wohnzimmer im Grünen.
  4. Terrasse: Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
  5. Garage: Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage. Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor den Elementen und erleichtern Sie Ihren Alltag durch bequemes Parken direkt vor der Haustür.
  6. Baujahr 1972: Die solide Bauweise des Jahres 1972 zeugt von Qualität und Beständigkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  7. Heizung: Die Gasheizung mit Wasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2012

Diese Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Der Traumgarten, die Terrasse und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

VERKAUFT

Einzigartiger Bauernhof mit Charakter und großer Scheune

Willkommen auf diesem idyllischen Bauernhof-Anwesen, das eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Dieses liebevoll restaurierte Einfamilienhaus mit einer geräumigen Scheune und einem großzügigen Grundstück verspricht ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld inmitten der Natur.

Objekthighlights:

  1. Komplette Sanierung 2013: Das Anwesen wurde 2013 umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des ländlichen Flairs gelegt wurde.
  2. Moderne Ausstattung: Genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort dank neuer Aufdachdämmung, einer effizienten Gasheizungsanlage, sanierten Bädern sowie modernen Frischwasser- und Abwasserleitungen.
  3. Exzellente Raumaufteilung: Die Wohnfläche von 125 qm im Einfamilienhaus teilt sich auf in 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und eine überdachte, windgeschützte Terrasse mit Ausgang in den Garten. Die optimale Aufteilung, die Größe und die Helligkeit der einzelnen Räume sowie die beiden Kaminöfen lassen das Objekt zusätzlich an Wohnqualität gewinnen.
  4. Großzügige Scheune: Mit einer Fläche von 100 qm bietet die Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte. In der Scheune wurde das Dach und die Stromversorgung erneuert, sie hat einen eigenen Stromkreis. Ein Wasseranschluss wurde ebenfalls verlegt.
  5. Stallungen: Angrenzend an das Haus findet man kleinere Stallungen, die als Lagerräume sowie auch als Home für Tierhaltung bestens geeignet sind.
  6. Beeindruckender Ausblick: Das Grundstück erstreckt sich über 1430 qm und bietet einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber

    Lage:

    Das Anwesen liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, fernab von städtischem Trubel, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Linz und der schöne Rhein sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die unverbaubare Aussicht und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

    Fazit:

    Dieser Bauernhof verkörpert den perfekten Mix aus Tradition und Moderne. Die sorgfältige Sanierung, die einzigartige Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten der großen Scheune machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Luxus eines modernen Zuhauses, eingebettet in die Schönheit der Natur.

    Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauernhof-Anwesen begeistern

VERKAUFT

Ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in Hennef Stadt! Hier kann man sich wohlfühlen, es bleiben keine Wünsche offen! Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse in einem ruhigen Haus.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene ca. 77 qm große, modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung ist barrierefrei und das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man auch den Keller und die Tiefgarage ohne Treppen erreichen kann.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingang der Wohnung kommt man in die geräumige Diele, hier ist genügend Platz für die Garderobe. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Die Küche ist eine Arbeitsküche, hier kann die Einbauküche übernommen werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und hat einen Ausgang auf die Terrasse.

Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett.

Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Ein Gäste -WC rundet das Bild positiv ab.

Der Boden in allen Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt.

Das Objekt wird von einer Gaszentralheizung beheizt.

Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

VERKAUFT

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1972 präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 109 Quadratmetern und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 472 Quadratmetern. Mit 4 Zimmern, einem Keller, einer Garage und einer Gasheizung bietet dieser Bungalow nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Raumaufteilung:

Außenbereich: Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Bungalow verfügt über eine Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der frischen Luft ist. Die Garage bietet Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Heizung: Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt und den Energieverbrauch effizient reguliert.

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekte Oase der Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassung: Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus im Grünen zu verwirklichen. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche und einem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Stadt machen dieses Haus zu einem begehrten Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen.

Da das Haus zur Zeit noch bewohnt ist, können wir derzeit nur wenige Fotos vom Objekt einstellen.

 

VERMIETET

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und verfügt über neue Bäder sowie einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen hier die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Besonderheiten:

Raumaufteilung:

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 50,- Euro

 

VERMIETET

Wundervolles Wohnen in einem modern eingerichteten Einfamilienhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage von Alfter

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Straße wurde das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm auf einem Grundstück von 202 qm erbaut.

Das Haus wurde im Jahr 2012 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine Solar-Anlage auf dem Dach unterstützt die Heizung.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zum Obergeschoss, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Garten ist wundervoll pflegeleicht angelegt, er lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen, äußerst gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche muss vom Eigentümer abgekauft werden und geht dann in den Besitz des Mieters über. Ein Gäste-WC rundet das Bild im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man die Waschküche, den Versorgungsraum sowie einen Lagerraum.

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt. Auf dem Dach ist eine Solar-Anlage installiert, sie unterstützt die Heizung.

Alle Wohnräume verfügen über einen Netzwerkanschluss sowie einen Satellitenfernseheranschluss.

Das Haus wird an höchstens 3 Personen vermietet.

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sie werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

VERKAUFT

Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus mit Balkon, Dachterrassenanteil, Sauna zur Mitbenutzung und eigenem Stellplatz. Neues, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. 

Hier scheint die Sonne einfach immer!

Objektbeschreibung:

Super helle 3,5 Zimmer Wohnung, 118 qm Wfl. mit Balkon und Dachterrassenanteil in Höhenlage von Aegidienberg zu verkaufen.

In der Wohnung wurde gerade ein neues, modernes Bad einbebaut. Neuer Laminat Fußboden werten die Diele und die Küche auf. Im Gäste WC wurde das Sanitär und der Fußboden erneuert. 

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines außerordentlich gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1977. Hier stimmt einfach alles!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Im Eingangsbereich kommt man in eine große Diele mit Zugang zur Gäste Toilette.

Von der Diele geht man in den Wohnbereich. Der Wohnbereich teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer auf. Das Esszimmer liegt direkt vor der Küche, hier ist auch noch Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Ein zweiter Dielenbereich führt zu den weiteren Zimmern. Hier ist als erstes ein großer Abstellraum, direkt daneben ist das geräumige, neue Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr groß, hier ist ausreichend Platz für den Schrank und ein großes Bett. Neben dem Schlafzimmer ist das dritte Zimmer, es ist als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Die Wohnung liegt in einem besonders attraktiven Haus mit einer außergewöhnlichen Zusatzausstattung.

Als erstes hat man in der obersten Etage eine riesige Dachterrasse. Die Terrasse wurde in Anteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet wurden, aufgeteilt. Man hat hier also nochmal sein eigenes Reich zum Entspannen und kann hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern. Als zweites Highlight ist im Kellerbereich eine Sauna die von jedem Hausbewohner genutzt werden kann. Früher war hier ein Schwimmbad, dieses wurde aber aus Kostengründen aufgegeben.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.

Als letztes gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung.

Die Fenster hier in der Wohnung sind dreifach-verglast, sie wurden vor nicht allzu langer Zeit neu eingebaut.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Lage hier ist einfach fantastisch, zum großen Edeka Einkaufsmarkt und zur Bushaltestelle sind es gerade mal 5 Minuten Gehzeit.

VERMIETET

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene große 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt zentral in Sankt Augustin Mülldorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Eine Terrasse und ein eigener Garten gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Drei-Parteinhaus.

In der geräumigen Diele ist ein Kachelofen, in dem sich ein Heizkörper befindet, er sorgt für wohlige Wärme. Von der Diele aus erreicht man alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, hier ist der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten hat einen Teich, er lädt zum Verweilen ein.

In der Wohnküche ist eine Einbauküche, sie kann auf Wunsch benutzt werden. Sollte eine eigene Küche vorhanden sein, kann sie auch gerne entfernt werden.

Das Schlafzimmer geht nach hinten zum Garten raus, hier ist Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett.

Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Bild ab.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Unterstand für das Fahrrad. Der Stellplatz ist mit einem Tor abgeschlossen. Im Haus ist eine besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss für die Wohnung reserviert.

Die Wohnung wird mit Elektroheizungen beheizt. Die Waschmaschine sowie der Trockner haben ihren Platz im Anbau.

Die Haltestelle der S-Bahn erreicht man in 2 Gehminuten, das ist ein großer Vorteil, größtenteils kann man hier auf den eigenen PKW verzichten.

Die Kosten für die Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sie werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.