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Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage.
In einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1970 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm auf einem Grundstück von 325 qm erbaut.
Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Die geräumige Küche hat eine moderne, helle Einbauküche, diese bleibt im Haus. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Bild ab.
Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein neues, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum. In dem Speicherraum sind alle Anschlüsse für ein weiteres Bad verlegt. Es müssen nur noch die Sanitärobjekte installiert werden und der Raum muss gestaltet werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen weiteren, großen Schlaf- Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung. Einen Lagerraum sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und einen Heiz- Versorgungsraum sind vorhanden.
Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2001 erneuert und ständig gewartet.
Eine Kanaldichtigkeitsprüfung mit gleichzeitiger Kanalsanierung wurde im Jahr 2009 durchgeführt.
Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.
Das angebotene Haus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Rhein in Niederkassel-Mondorf. Das Baujahr des Hauses ist 1970, und es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das Objekt besticht durch seine exklusive Rheinlage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den Fluss und die umliegende Natur ermöglicht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage direkt am Rhein aus. Genießen Sie die Ruhe und Idylle am Flussufer, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Niederkassel-Mondorf bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen.
Besonderheiten:
Fazit: Dieses Haus in direkter Rheinlage von Niederkassel-Mondorf bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, das sollte man wissen.
VERKAUFT
Einzigartiger Bauernhof mit Charakter und großer Scheune
Willkommen auf diesem idyllischen Bauernhof-Anwesen, das eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Dieses liebevoll restaurierte Einfamilienhaus mit einer geräumigen Scheune und einem großzügigen Grundstück verspricht ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld inmitten der Natur.
Objekthighlights:
Lage:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, fernab von städtischem Trubel, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Linz und der schöne Rhein sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die unverbaubare Aussicht und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.
Fazit:
Dieser Bauernhof verkörpert den perfekten Mix aus Tradition und Moderne. Die sorgfältige Sanierung, die einzigartige Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten der großen Scheune machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Luxus eines modernen Zuhauses, eingebettet in die Schönheit der Natur.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauernhof-Anwesen begeistern
VERKAUFT
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1972 präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 109 Quadratmetern und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 472 Quadratmetern. Mit 4 Zimmern, einem Keller, einer Garage und einer Gasheizung bietet dieser Bungalow nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Raumaufteilung:
Außenbereich: Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Bungalow verfügt über eine Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der frischen Luft ist. Die Garage bietet Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt und den Energieverbrauch effizient reguliert.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekte Oase der Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung: Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus im Grünen zu verwirklichen. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche und einem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Stadt machen dieses Haus zu einem begehrten Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen.
Da das Haus zur Zeit noch bewohnt ist, können wir derzeit nur wenige Fotos vom Objekt einstellen.
VERKAUFT
Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage mit einem schönen Sonnengarten!
In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern wurde im Jahre 1970 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm auf einem Grundstück von 364 qm erbaut.
Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Raum mit Heizung, hier könnte man ein Büro einrichten. Der zweite Raum dient als Lagerraum, im dritten Raum befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und der vierte Raum wird als Heiz- Versorgungsraum genutzt.
Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2008 erneuert und ständig gewartet.
Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.
Zur Zeit stehen nur Außenfotos zur Verfügung. Ab Januar; nach Auszug der Familie werden weitere Fotos hier zu sehen sein.
Ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei großzügigen Wohn-Mieteinheiten, machen Sie Ihre Träume wahr!
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtete freistehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 167 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Drei-Zimmer Wohnungen mit eigener Versorgung. Im Jahr 1974 wurde das Haus mit einem Anbau versehen und in dem Zusammenhang renoviert. Eine Verklinkerung des Hauses sorgt für eine zusätzliche Dämmung. In dem Anbau entstanden das jetzige Wohnzimmer und die Küche, auch der Keller wurde um diesen Anbau erweitert, hier ist der große Hobbyraum untergebracht. Zwei Heizthermen 1998/2013 versorgen die Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene ca. 94 qm große Drei-Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse. In der Wohnung ist ein neues, modernes Bad mit Dusche und modernem Waschtisch und ein Gäste WC. Das große Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zum Garten und auf die Terrasse lässt viel Licht in die Wohnung. Hier kann man unbeschwert die Ruhe genießen. Zwei Schlafzimmer machen das Angebot komplett. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von 540,- Euro/Monat netto erzielt.
Im 1. Obergeschoss ist in gleicher Aufteilung die ca. 93 qm große Drei-Zimmer- Wohnung mit Balkon. Das Bad auf dieser Ebene wurde ebenfalls vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Vom Dielenbereich kommt man in das Dachgeschoss, hier ist ein Zimmer ausgebaut ein weiteres großes Zimmer könnte hier noch ausgebaut werden.
Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Waschküche, zwei Kellerlagerräume sowie ein großer Raum mit Ausgang zum Garten finden hier Platz.
Das Haus wird mit zwei Gasheizung betrieben. Die Heizungen wurden 1998 und 2013 erneuert.
Drei Stellplätze sind vor dem Haus.
Das hier angebotene Haus steht auf einem 1196 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.
Freistehendes, großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Doppelgarage
Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm zzgl. 48 qm Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 erbaut. Zum Haus gehören zwei Garagen und es ist voll verklinkert.
Es kann sowohl als reines Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Eingangsbereich hat man eine geräumige Diele mit einem Marmor-Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist ein Kinder-Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit dem gemütlichen offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Sonnenbalkon. Ein Gäste-WC rundet das Bild auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit einer Rundnische, in der ein geräumiger Einbauschrank platziert wurde. Vor dem Schlafzimmer ist eine große Sonnenloggia. Das schöne Kinderzimmer ist sehr hell, hier bringen zwei Fenster genügend Licht ins Zimmer. Auch hier ist ein nützlicher Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht diese Ebene komplett.
Die Fußböden in der oberen Etage sind mit Parkett ausgelegt, die untere Ebene ist mit Marmor ausgelegt.
Im Kellerbereich ist eine helle Einliegerwohnung mit großen Fenstern. Die Wohnung kann sowohl vom Haus aus erreicht werden als auch von außen und somit als abgeschlossene Einheit genutzt werden.
Die Einliegerwohnung ist 48 qm groß und hell gefliest. Eine moderne, große Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad hat ein Fenster. Ein großer Wohn-Schlafbereich mit einem separaten Anstellraum lässt keine Wünsche offen.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, sie kann aber auch zum Haus geöffnet werden und somit als weiteren Wohnraum genutzt werden.
Ein weiterer Kellerraum zum Lagern gehört zum Haus.
Die Ölheizung befindet sich in einem separaten Teil des Kellers. Hier ist zu erwähnen, dass der Brenner ausgetauscht werden muss.
Zwei Garagen und ein Hobby-Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab.
Das hier angebotene Haus steht auf einem herrlichen 800 qm großen Sonnengrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar zu verkaufen.
Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 qm kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad mit Fenster. Das Bad hat eine Badewanne. Von der Küche kommt man auf eine großzügig überdachte Terrasse (Wintergarten ähnlich). Dort kann man im Sommer die Seele baumeln lassen. Von der Terrasse geht es direkt in den großen Garten mit Gartenhaus.
Im 1. Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Duschbad. Das Duschbad wurde renoviert und die Sanitärobjekte wurden erneuert. Auch hier ist ein Fenster. In einem der Räume kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden die Anschlüsse sind vorhanden. Von zwei Räumen im Haus kommt man auf den Sonnenbalkon oben.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum, ein Waschmaschinenraum mit Ausgang in den Garten und zwei Lagerräume stehen zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wasseraufbereitung ist dezentral.
Gleich neben dem Haus ist eine geräumige Einzelgarage.
Das hier angebotene Haus steht auf einem 645 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.
Was man zur Lage wissen muss: Gleich hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn entlang, sie ist hier sehr ruhig da sich die S-Bahn Haltestelle in der Nähe befindet.
Freistehendes exklusives Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Mülldorf auf einem herrlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage
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Liz Daufenbach
Niederpleiser Straße 22
53757 Sankt Augustin
Email info@daufenbach-immobilien.de
Telefon 02241 8 99 88 44
Mobil 0177 93 12 766