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Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage mit einem schönen Sonnengarten!
In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern wurde im Jahre 1970 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm auf einem Grundstück von 364 qm erbaut.
Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Raum mit Heizung, hier könnte man ein Büro einrichten. Der zweite Raum dient als Lagerraum, im dritten Raum befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und der vierte Raum wird als Heiz- Versorgungsraum genutzt.
Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2008 erneuert und ständig gewartet.
Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.
Zur Zeit stehen nur Außenfotos zur Verfügung. Ab Januar; nach Auszug der Familie werden weitere Fotos hier zu sehen sein.
Ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei großzügigen Wohn-Mieteinheiten, machen Sie Ihre Träume wahr!
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtete freistehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 167 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Drei-Zimmer Wohnungen mit eigener Versorgung. Im Jahr 1974 wurde das Haus mit einem Anbau versehen und in dem Zusammenhang renoviert. Eine Verklinkerung des Hauses sorgt für eine zusätzliche Dämmung. In dem Anbau entstanden das jetzige Wohnzimmer und die Küche, auch der Keller wurde um diesen Anbau erweitert, hier ist der große Hobbyraum untergebracht. Zwei Heizthermen 1998/2013 versorgen die Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene ca. 94 qm große Drei-Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse. In der Wohnung ist ein neues, modernes Bad mit Dusche und modernem Waschtisch und ein Gäste WC. Das große Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zum Garten und auf die Terrasse lässt viel Licht in die Wohnung. Hier kann man unbeschwert die Ruhe genießen. Zwei Schlafzimmer machen das Angebot komplett. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von 540,- Euro/Monat netto erzielt.
Im 1. Obergeschoss ist in gleicher Aufteilung die ca. 93 qm große Drei-Zimmer- Wohnung mit Balkon. Das Bad auf dieser Ebene wurde ebenfalls vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Vom Dielenbereich kommt man in das Dachgeschoss, hier ist ein Zimmer ausgebaut ein weiteres großes Zimmer könnte hier noch ausgebaut werden.
Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Waschküche, zwei Kellerlagerräume sowie ein großer Raum mit Ausgang zum Garten finden hier Platz.
Das Haus wird mit zwei Gasheizung betrieben. Die Heizungen wurden 1998 und 2013 erneuert.
Drei Stellplätze sind vor dem Haus.
Das hier angebotene Haus steht auf einem 1196 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.
Freistehendes, großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Doppelgarage
Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm zzgl. 48 qm Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 erbaut. Zum Haus gehören zwei Garagen und es ist voll verklinkert.
Es kann sowohl als reines Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Eingangsbereich hat man eine geräumige Diele mit einem Marmor-Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist ein Kinder-Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit dem gemütlichen offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Sonnenbalkon. Ein Gäste-WC rundet das Bild auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit einer Rundnische, in der ein geräumiger Einbauschrank platziert wurde. Vor dem Schlafzimmer ist eine große Sonnenloggia. Das schöne Kinderzimmer ist sehr hell, hier bringen zwei Fenster genügend Licht ins Zimmer. Auch hier ist ein nützlicher Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht diese Ebene komplett.
Die Fußböden in der oberen Etage sind mit Parkett ausgelegt, die untere Ebene ist mit Marmor ausgelegt.
Im Kellerbereich ist eine helle Einliegerwohnung mit großen Fenstern. Die Wohnung kann sowohl vom Haus aus erreicht werden als auch von außen und somit als abgeschlossene Einheit genutzt werden.
Die Einliegerwohnung ist 48 qm groß und hell gefliest. Eine moderne, große Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad hat ein Fenster. Ein großer Wohn-Schlafbereich mit einem separaten Anstellraum lässt keine Wünsche offen.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, sie kann aber auch zum Haus geöffnet werden und somit als weiteren Wohnraum genutzt werden.
Ein weiterer Kellerraum zum Lagern gehört zum Haus.
Die Ölheizung befindet sich in einem separaten Teil des Kellers. Hier ist zu erwähnen, dass der Brenner ausgetauscht werden muss.
Zwei Garagen und ein Hobby-Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab.
Das hier angebotene Haus steht auf einem herrlichen 800 qm großen Sonnengrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar zu verkaufen.
Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 qm kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad mit Fenster. Das Bad hat eine Badewanne. Von der Küche kommt man auf eine großzügig überdachte Terrasse (Wintergarten ähnlich). Dort kann man im Sommer die Seele baumeln lassen. Von der Terrasse geht es direkt in den großen Garten mit Gartenhaus.
Im 1. Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer und ein Duschbad. Das Duschbad wurde renoviert und die Sanitärobjekte wurden erneuert. Auch hier ist ein Fenster. In einem der Räume kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden die Anschlüsse sind vorhanden. Von zwei Räumen im Haus kommt man auf den Sonnenbalkon oben.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum, ein Waschmaschinenraum mit Ausgang in den Garten und zwei Lagerräume stehen zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wasseraufbereitung ist dezentral.
Gleich neben dem Haus ist eine geräumige Einzelgarage.
Das hier angebotene Haus steht auf einem 645 qm großen Grundstück mit einem schönen Garten.
Was man zur Lage wissen muss: Gleich hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn entlang, sie ist hier sehr ruhig da sich die S-Bahn Haltestelle in der Nähe befindet.
Freistehendes exklusives Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Mülldorf auf einem herrlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage
VERKAUFT
Liz Daufenbach
Niederpleiser Straße 22
53757 Sankt Augustin
Email info@daufenbach-immobilien.de
Telefon 02241 8 99 88 44
Mobil 0177 93 12 766