Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in Grafschaft Gelsdorf zu vermieten

Objektnummer

144

Verfügbarkeit

sofort

Ausstattung

…Parkettfußboden

…große Fenster

…Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

…Balkon

…Hofraum zum Mitbenutzen

…Gasetagenheizung

…eigener PKW Stellplatz

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Vierzimmer-Altbauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem beschaulichen Ort Gelsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die überhohen Decken lassen die Zimmer größer erscheinen. Von der Diele erreicht man das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer die Küche mit Ausgang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die Küche kommt man in das vierte Zimmer. Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt, die Wohnung ist bezugsfertig. Das Bad ist grün gefliest. Große Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für Licht und Atmosphäre. Vom Balkon schaut man in den großzügigen Hofraum, dieser ist mitzubenutzen. Im Haus ist eine ganz besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz gegenüber vom Haus steht für die Wohnung zur Verfügung. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad untergebracht werden.

Die Wohnung wird an höchstens drei Personen mit einem festen Einkommen vermietet.

Tiere sind hier NICHT erwünscht.

Zahlen und Fakten

Art
3,5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche
75
Zimmeranzahl
3,5
Bäder
1
Heizung
Gasetagenheizung
Stellplätze/Garagen
1
Miete
630,-€ plus Stellplatz. 30,- €
Nebenkosten
130,- € zzgl. sep. HZ
Kaution
1400,- €

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013  Ausweistyp: Bedarfsausweis                Energiebedarf dieses Gebäudes: 119,6kWh/(m²a)D                                Hauptträger: Gas

Lage

Der beschauliche Ort Gelsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Grafschaft. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen  sind in den nahegelegenen Städten, Bad Neuenahr – Ahrweiler, Rheinbach und Meckenheim. Diese Städte sind bequem mit dem Bus von Gelsdorf aus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt  liegt direkt an der Ortseingangsgrenze, von dort hat man eine gute Verkehrsanbindung zur A 61 (Kreuz Meckenheim) bzw. zur A 565. Durch diese Anbindung erreicht man Bonn in ca. 10-15 Autominuten. Die idyllische Lage inmitten der Felder und die herrliche Natur lassen den Ort Gelsdorf zu einem besonders reizvollen Wohnen werden. Der Einkauf entweder direkt vom Erzeuger oder auch im Einkaufszentrum ist hier fußläufig zu bewältigen.