Gemütliche Zwei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger Dachterrasse in ruhiger Lage

Objektnummer

148

Verfügbarkeit

01.11.2022

Ausstattung

Ausstattung:

…Laminatfußboden

…großes Wohnzimmer

…Tageslichtbad mit Dusche

…riesige Dachterrasse

…Einbauküche

…Teil Möbilisierung ganz nach Wunsch

…eigener PKW Stellplatz

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 qm und eine riesige Dachterrasse von ca. 40 qm. Sie ist im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang.

Von der Diele erreicht man das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Gleich neben dem Esszimmer ist die kleine Arbeitsküche, sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist modern gefliest, es hat eine Dusche.

Die Küche, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer haben Schrägen, das erzeugt ein Gefühl vor Gemütlichkeit. Die Böden in den Wohnräumen und in der Diele sind mit Laminat ausgelegt.

Ein Carport im Hofraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Haus ist eine ganz besonders angenehme Hausgemeinschaft. Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss für die Wohnung reserviert.

Die Wohnung wird mit einer Gasheizung betrieben., diese wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Waschmaschine sowie der Trockner haben ihren Platz im Keller.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel können übernommen werden.

Als Highlight der Wohnung ist die große uneinsichtige, sonnig  Dachterrasse zu erwähnen, hier kann man die Seele baumeln lassen.

 

Zahlen und Fakten

Art
DG
Wohnfläche
48
Zimmeranzahl
2
Bäder
1
Stellplätze/Garagen
1
Miete
490
Nebenkosten
250
Kaution
1000

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis:

Energiebedarf: 156,4 kwh/m2a E

Energieträger: Gas/Strom

Lage

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Niederpleis ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560 und die A3 machen den Ortsteil Niederpleis zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr mit direkter Anbindung nach Bonn und Siegburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Wohnen bei. Die frische Luft und die pure Natur, sei es im Niederpleiser Wald oder im schönen Park laden zum Genießen ein. Ein neues Einkaufzentrum mit einem großen REWE Markt, einem DM Markt sowie zahlreichen anderen Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die große Huma Einkaufspassage mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs lädt zum Shoppen ein. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen heißen Familien willkommen. Die Siegauen, die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie das reichhalte Angebot an Vereinsleben lassen den Ortsteil Niederpleis zu einem Lebensmittelpunkt werden, in dem man sich rundherum wohl fühlen kann.