Herrliche 3 Zimmer EG-Wohnung im Herzen von Hennef zu verkaufen.

Objektnummer

6094

Verfügbarkeit

01.01.2024

Ausstattung

… modernes Laminat in allen Wohnräumen

… Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden

… hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

… Gäste-WC

… Terrasse

… ruhige, zentrale Lage

… Personenaufzug im Haus

… eigener Kellerraum

… Tiefgaragenstellplatz

VERKAUFT

Ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in Hennef Stadt! Hier kann man sich wohlfühlen, es bleiben keine Wünsche offen! Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse in einem ruhigen Haus.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene ca. 77 qm große, modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung ist barrierefrei und das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man auch den Keller und die Tiefgarage ohne Treppen erreichen kann.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Eingang der Wohnung kommt man in die geräumige Diele, hier ist genügend Platz für die Garderobe. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Die Küche ist eine Arbeitsküche, hier kann die Einbauküche übernommen werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und hat einen Ausgang auf die Terrasse.

Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett.

Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Ein Gäste -WC rundet das Bild positiv ab.

Der Boden in allen Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt.

Das Objekt wird von einer Gaszentralheizung beheizt.

Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche
77
Zimmeranzahl
3
Bäder
1+1
Heizung
Erdgas
Stellplätze/Garagen
1
Kaufpreis
240.000,- €
Courtage
3,57%vom Kaufpreis
Haus/Wohngeld
314,20

Energieverbrauchsausweis

Grundrisse/Baupläne

Lage

Die Stadt Hennef mit ihren ca. 45.000 Einwohnern liegt direkt an der Sieg. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Anbindung an die A 560 (Zubringer zur A3 Frankfurt/Köln) machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die hier angebotene Wohnung liegt in dem landschaftlich interessanten Gebiet der Siegauen. Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof lassen kaum Wünsche offen. Vom Bahnhof Hennef fährt man in kurzer Zeit nach Siegburg und von dort in alle Richtungen, sei es nach Frankfurt per ICE oder nach Köln mit den Regionalzügen. Nach Bonn fährt man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Alle Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind in Hennef ansässig. Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.