Wundervolles Wohnen im Einfamilienhaus in Bonn Ückesdorf. Ruhig und Zentral!

Objektnummer

147

Verfügbarkeit

01.09.2022

Ausstattung

…großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

…Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch

…Gäste WC

…großes Atelier im Dachgeschoss

…vollunterkellert

…Sauna und Dusche im Keller

…Rollläden

…Einbauküche (muss vom Eigentümer abgekauft werden)

…Stellplatz vor dem Haus

…schön angelegter Sonnengarten

Wundervolles Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage von Bonn Ückesdorf.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahre 1993 das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm auf einem Grundstück von 181 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Garten ist wundervoll angelegt und uneinsichtig, er lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen, äußerst gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche muss vom Eigentümer abgekauft werden und geht dann in den Besitz des Mieters über. Ein Gäste-WC rundet das Bild im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss ist ein sehr großes Atelier mit Erker. Neben dem Atelier ist ein kleiner Raum mit Toilette und Waschtisch.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Im zweiten, großen Raum ist die Waschküche. Hier sind auch die Versorgungsleitungen untergebracht.

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt.

Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus.

Zahlen und Fakten

Art
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
127
Zimmeranzahl
5
Bäder
2 plus Gäste WC
Heizung
Erdgas
Miete
1600
Nebenkosten
130
Kaution
4500

Energieverbrauchsausweis

Grundrisse/Baupläne

Lage

Bonn-Ückesdorf

Der Ortsteil Ückesdorf grenzt im Westen an die Bundesautobahn 565 bzw. den zum Stadtbezirk Hardtberg gehörenden Ortsteil Brüser Berg, im Norden an den ebenso zum Stadtbezirk Hardtberg zählenden Ortsteil Lengsdorf und im Süden und Osten an die Ortsteile Röttgen und Ippendorf des Stadtbezirks Bonn. Ückesdorf besteht im Wesentlichen aus einem zusammenhängenden über mehrere Jahrzehnte stets erweiterten Wohngebiet und zählt 2.851 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), was knapp ein Prozent der Bevölkerung Bonns entspricht. Der Großteil der Bevölkerung Ückesdorfs besteht aus Familien, die die durchschnittlich jüngste Bewohnerstruktur (Schnitt: 36 Jahre) eines Bonner Ortsteils bilden und eine geringe Arbeitslosenquote aufweisen.