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Hier kann man sofort einziehen. Einfamilienhaus komplett modernisiert! Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, vermietet!
Detail Kaufpreis : 350 000 €
Wohnraumgröße : 205 m²
Grundstücksgröße : 865 m²
Ausstattung : renoviert, Balkon, Terrasse, Abstellraum, Kellerräume, Gäste WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss Bad, Parkett
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Repräsentative Gewerbeeinheit mit exklusiver Ausstattung zu vermieten!
Detail Miete : 1 280 € / Monat
Wohnraumgröße : 128 m²
Ausstattung : Kellerräume, Gewerbefläche
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Wundervolles 12 Parteienhauses als Kapitalanlage in Berlin Pankow zu verkaufen!
Detail Kaufpreis : 1 400 000 €
Wohnraumgröße : 771 m²
Grundstücksgröße : 668 m²
Ausstattung : Altbau, Balkon, Kellerräume, Parkett
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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Detail Kaufpreis : 245 000 €
Wohnraumgröße : 147 m²
Grundstücksgröße : 150 m²
Ausstattung : Laminat, Fliesen, Kellerräume, Wannen Bad, Waschmaschinenanschluss Keller
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Kapitalanlage! Mehrparteienhaus, 8 WEH, teilweise aufwendig ausgebaut

Anlageobjekt in guter Lage, 8 Wohneinheiten zum Teil aufwendig renoviert und ausgebaut. (Teilweise müssen die Wohnungen noch fertig gestellt werden)

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene 8 Parteienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1933 in Buchholz Griesenbach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um und angebaut. Aufwendige Sanierungen und Renovierungen des Hauses sowie der Wohnungen wurden 2014/2015 durchgeführt. Die Wohnungen sind zum Teil fertiggestellt, zum Teil müssen sie noch fertig gestellt werden. Hierfür ist ein weiterer Kapitaleinsatz von ca. 80.000,- Euro angedacht.

Im Haus befinden sich 8 Mieteinheiten, zwei große 4-5 Zimmer Wohnungen (größtenteils fertig gestellt), eine 3 Zimmer Wohnung, drei 2 Zimmer Wohnungen und zwei Appartements. Als jährlichen Netto-Mieteinnahmen werden nach Fertigstellung ca. 31.000,- Euro bei einer Wohnfläche von 555 qm erwartet.

Zahlreiche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Garagenstellplätze sind vorhanden.

Das Haus ist unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume, sowie die Heizungsanlage.

Das Grundstück hat eine Größe von 1550 qm. Hier ist ein weiteres Baugrundstück.

Die Wohnungen sind größtenteils modern ausgestattet mit hellen, modernen Bädern und Laminatfussboden.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Wohnung 1 (155 qm): Trockenbau, Böden, Elektrik, Dachfenster, Bad, Fliesen (ca. 26.000,- €) im Jahr 2014 (wird derzeit vom Eigentümer genutzt)

Wohnung 2 (110 qm): komplett renoviert und fertig gestellt (derzeit bewohnt mit großem Garten)                      

Wohnung 3 (55 qm): Bad, Trockenbau, Haustüre, Elektrik, sonstiges (ca. 29.000,-€) von 2015/16 ist mit wenigen Mitteln bezugsfertig zu stellen. Chic mit Galerie

Wohnung 4 (85 qm): Trockenbau, Spachtel Arbeiten (ca. 4000,- €)

Wohnung 5 (50 qm): komplett Umbau 2014, Bad, Trockenbau, Elektrik, Fenster, Türen (ca. 14.000,- €), bezugsfertig

Wohnung 6 (25 qm): Umbau 2015, Böden, Fliesen, sonstiges (ca. 5500,- €) auch als Büro nutzbar, ebenerdig

Wohnung 7 (25 qm) und Wohnung 8 (50 qm) müssen teilweise noch umgebaut und renoviert werden.

Baupläne liegen hierfür vor. Die Um- und Ausbauarbeiten sind langfristig geplant und können auf Wunsch begleitet werden.

Erdarbeiten, die Gasleitung von der Straße wurde erneuert (ca. 10.000,- Euro)

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt.

Ausstattung:

…teilweise neue Bäder

…teilweise neue Fußböden etc.

…größtenteils neue Elektrik

…Ausbauarbeiten 2014-2015, modern        

…teilweise Erstbezug möglich    

Lage:  

Buchholz, mehr als nur ein Dorf!

Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.

Der Ortsteil Griesenbach liegt im Niederwesterwald nordöstlich des Hauptortes Buchholz. Griesenbach ist über die Landstraße 274 mit dem Hautort sowie über die Landesstraße 255 mit Asbach und bei Vierwinden mit der Bundesstraße 8 verbunden.

Nach Eitorf sind es nur wenige Kilometer.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung, er liegt bei der Besichtigung vor

                                                                          

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Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse

Objektbeschreibung:

Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern wurde im Jahre 1969 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm auf einem Grundstück von 266 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum. Bei Bedarf könnte hier ein weiteres Bad entstehen.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Hobbyraum mit Tageslicht, hier ist eine Sauna und eine Dusche eingebaut. Der zweite Raum dient als Lagerraum, im dritten Raum befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und der vierte Raum wird als Heiz- Versorgungsraum genutzt.

Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2001 erneuert und ständig gewartet.

Eine Kanaldichtigkeitsprüfung mit gleichzeitiger Kanalsanierung wurde im Jahr 2009 durchgeführt.

Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.

Ausstattung:

…großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

…Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

…Gäste WC

…Marmortreppenhaus

…vollunterkellert

…Sauna und Dusche im Keller

…Rollläden

…Einbauküche

…große Garage

…schön angelegter Sonnengarten

…Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 138,9 kWh/(m²a) E

Hauptträger: Erdgas LL

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil Mülldorf zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort Mülldorf zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

 

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Herrliche Doppelhaushälfte mit großem Wohnzimmer und schön angelegten, großen Sonnengarten

Objektbeschreibung:

Ruhig und zentral in einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete, verklinkerte Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurde das Haus aufwendig renoviert, umgebaut und ständig auf den neusten Stand gebracht. Im Jahr 1997 wurde ein ca. 58 qm großes Wohnzimmer angebaut. Ein Wintergarten und aufwendige Außenanlagen, die Terrasse, ein schöner Teich, mehrere Gartenhäuser etc. alles wurde komplett neu angelegt und gestaltet. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 147 qm (plus 12 qm Wintergarten), welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Gäste WC. Das Haus ist unterkellert und bietet hier eine Nutzfläche von ca. 50 qm, der Keller ist gefliest. Die schöne Terrasse in Süd/West Lage mit dem angrenzenden großen Sonnengarten rundet das Bild ab. Das Grundstück hat eine Fläche von 666 qm.   Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, ein Gäste WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges 58 qm großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Küche und das Esszimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Von der Diele kommt man über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sind auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, hier sind gemütliche Schrägen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster des Hauses sind erneuert worden. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert. Gleich neben dem Haus sind eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für den eigenen PKW. 

Ausstattung:

-schönes großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse

-Kaminofen

-ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

-ein separates Gäste WC

-Wintergarten

-großer, schön angelegter Sonnegarten mit mehreren Gartenhäuschen und einem wundervollen Teich

-große Garage und Außenstellplatz

-Vollunterkellert, 4 Kellerräume

Lage:

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 39.746 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Kreisstadt bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 153,7 kWh/(m²a) G

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Aufraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                                                

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Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück in absolut ruhiger, zentraler Lage von Puderbach.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern wurde im Jahre 1994 das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 124 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und haben eine angenehme Größe.

Das 640 qm große Sonnen-Grundstück ist liebevoll mit einem Teich angelegt.

Vom Eingang des Hauses kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zum Obergeschoss sowie zum Kellerbereich.

Im Erdgeschoss hat man ein schönes, helles ca. 37 qm großes Wohn- Esszimmer mit großen Panoramafenstern und Ausgang zur Terrasse und zum gepflegtem großen Garten. Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für ein angenehmes Raumklima und für Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet, diese kann im Objekt bleiben. Im Gäste-WC ist ein Waschtisch sowie eine Dusche.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein schönes, helles Schlafzimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet.

Als Bodenbelag in den Wohnräumen unten wurden helle Fliesen verlegt. Der obere Wohnbereich ist mit Laminat-Fußboden ausgelegt.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellerbereich findet man die Waschküche, den Heiz-Versorgungsraum-Lagerraum.

Eine Erdgas Heizung versorgt das Haus mit Wärme.

Eine Garage sowie ein nützliches Gartenhaus runden das Bild ab.

Ausstattung:

…hochwertige Fliesen im gesamten unteren Wohnbereich

…Kaminofen im Wohnzimmer

…Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne

…Gäste-WC mit Dusche

…Rollläden

…große Terrasse

…Garage und Stellplatz für PKW

…Einbauküche

…Vollunterkellert

…schön angelegter Garten

Energieausweis:

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 86,4 kWh/(m²a)

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

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Freihstehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem Traumgrundstück mit Fernblick

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus steht auf einem 740 qm großen, sonnenverwöhnten Eck-Grundstück im schönen Ortsteil Königswinter - Rauschendorf. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Haus dann angebaut und neu ausgebaut. Man hat eine Wohnfläche von 178 qm aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss ist eine komplett abgeschlossene 3-4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Im Eingangsbereich hat an eine geräumige Diele von dort kommt man in das schöne, helle ca. 40 qm große Wohn-Esszimmer. Vor dem Wohnzimmer ist der ca. 27 qm große Wintergarten mit direktem Ausgang in den großen, sonnigen Garten. Ein ca. 16 qm große Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne erreicht man ebenfalls von der Diele aus. Ein Gäste WC mit Dusche findet man im Anschluss an den Wintergarten.

Das erste Obergeschoss erreicht man direkt über den Treppenaufgang vom Eingangsbereich.

Die Wohnungen sind also abgetrennt voneinander, so dass man das Haus auch gut als Zweifamilienhaus nutzen kann.

Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vor den zwei Schlafzimmern ist ein Sonnenbalkon mit herrliche Blick über das Tal.

Die Böden im gesamten Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Haus ist vollunterklellert, hier sind mehrere Lagerräume, sowie ein Versorgungsraum.

Die Bäder sind hell blau gefliest und nicht renoviert, hier ist ein Renovierungsstau.

Das Haus wird von einer Gastherme versorgt, diese ist im Jahr 2002 erneuert worden.

Eine große Einzelgarage rundet das Bild positiv ab.

Ausstattung:

…herrliche, sonnig Höhenlage

…großes Wohn-Esszimmer

…Laminatboden in den Wohnräumen

…großer Wintergarten

…Fliesen im Eingangsbereich

…Balkon und Terrasse

…großer, sonniger Garten  

…Einzelgarage

…für sich abgetrennte Wohnungen (als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen)

…großer Keller

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 228,5 kWh/(m²a) G

Hauptträger: Erdgas LL

Lage:

Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er gehört zum Stadtteil Stieldorf, er hat derzeit ca. 1300 Einwohner und liegt in direkter Nachbarschaft zu Stieldorf, Vinxel und Sankt Augustin-Birlinghoven. Im Ort hat man einen eigenen Kindergarten, die Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, weiterführende Schulen sind in Oberpleis und Sankt Augustin. Eine gut strukturierte Busverbindung sorgt dafür, dass man jederzeit in alle Richtungen fahren kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Post Filiale, ein EDEKA-Markt, ein Netto-Markt oder auch eine Apotheke etc. befinden sich in den naheliegenden Nachbarortschaften Stieldorf oder Birlinghoven. Die Anbindung zur Autobahn ist über die Anschlussstelle Königswinter-Ittenbach (A3) sowie Sankt-Augustin Buisdorf (A560) in kurzer Entfernung gewährleistet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinie 512) bis hin zum Siegburger Bahnhof (ICE-Bahnhof) ist bestens ausgebaut.

 

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Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Hennef zu verkaufen!

KAPITALANLAGE:

Das hier angebotene Wohn- Geschäftshaus verfügt über drei Mieteinheiten. Zwei große Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 310 qm. Alle Einheiten sind gut vermietet. Mieteinnahmen von 22800,- Euro/Jahr sind gesichert. Das Objekt befindet sich im Herzen von Hennef auf der Frankfurter Straße.

Nähere Einzelheiten können Sie gerne unter der Rufnummer 02241/8998844 erhalten.

Energeiausweis ist vorhanden:

Energieverbrausausweis:

Energieverbrauch: 140 kWh/(m²a)

 

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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer kleinen Sackgasse. Es wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 147 qm. Derzeit ist es aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Wohneinheit 1: Im Erdgeschoss sind 64 qm Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss mit Terrasse und Sonnengarten und Untergeschoss. Hier hat man eine schöne, große Wohnküche, ein großzügiges 25 qm großes Wohn- Esszimmer mit Wendeltreppe in den unteren Bereich, der als Schlafzimmer (ca. 18 qm) dient und ein Bad mit Badewanne und Waschtisch. Vom Wohnzimmer kommt man hier auf die Sonnenterrassse und in den schönen Garten (Südausrichtung).

Diese Wohnung ist zurzeit frei, sie kann als Eigenbedarf genutzt werden oder natürlich als Renditeobjekt auch vermietet werden.

Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss. Hier ist eine 47 qm große zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wohneinheit 3: 2. Obergeschoss gleichzeitig Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 35 qm. Hier ist ein Wohn- Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Diele und ein Bad.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz für den PKW.

Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat Fußboden ausgelegt.

Alle Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt, die Mieter rechnen diese direkt mit dem Versorger ab.

Die Mieteinnahmen des gesamten Hauses ( drei Wohnungen ) beliefen sich bisher auf 1000,- Euro/Monat netto. Die beiden oberen, derzeit vermieteten Wohnungen haben einen Anteil von 530,- Euro/Monat netto.

Ein Gasanschluß liegt direkt vor dem Haus, eine Umstellung auf eine Gasheizung ist hier jederzeit möglich.

Ausstattung:

…Laminat

…Rollläden

…große Terrasse

…drei Stellplätze für PKW

…Vollunterkellert

…schöner, sonniger Garten

Energiebedarfsausweis:

Wesentlicher Energieträger: Strom, Nachtstrom

Energiebedarfskennwert: 120,5 kWh/(m²a) D

Erstellungsdatum: bis 25.10.2016

Lage:

Sankt Augustin Ort ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit ruhigen, beschaulichen, familienfreundlichen Strassen. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

  • Sonstiges:

    Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

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Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück in absoluter ruhiger Lage von Sankt Augustin

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück in absolut ruhiger, zentraler Lage von Sankt Augustin.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern wurde im Jahre 1960 das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Obwohl das Haus nur eine Wohnfläche von 85 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC hat, macht jeder Raum einen großzügigen, einladenden Eindruck.

Das 600 qm große, sonnenverwöhnte Grundstück ist liebevoll angelegt.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zum Obergeschoss sowie zum Kellerbereich.

Im Erdgeschoss hat man ein schönes, helles 32 qm großes Wohn- Esszimmer mit großen Panoramafenstern und Ausgang zur Terrasse und zum gepflegtem großen Garten. Die Küche sowie das Gäste-WC erreicht man vom Flurbereich.

Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein schönes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohn- Esszimmer sowie die Schlafräume und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt.

Das Haus ist vollunterkellert, mehrere Kellerräume können hier genutzt werden. Der gesamte Keller ist gefliest.

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt, die Heizung ist im Jahr 2000 erneuert worden.

Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und gedämmt.

Eine Garage sowie ein nützliches Gartenhaus runden das Bild ab.

Ausstattung:

…hochwertiger Parkettboden im WZ und im gesamten oberen Wohnbereich

…Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

…Gäste WC

…Rollläden

…große Terrasse

…Garage und Stellplatz für PKW

…Balkon am Schlafzimmer

…Vollunterkellert

…schön angelegter Garten

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 299,6 kWh/(m²a)

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                    

 

Detail
Hier kann man sofort einziehen. Einfamilienhaus komplett modernisiert! Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, vermietet!

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Sankt Augustin - Mülldorf steht auf einem 865 qm großen, sonnenverwöhnten Grundstück das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus wurde 1911 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1958 wurde das Haus dann angebaut und völlig neu ausgebaut. Man hat jetzt ein Haupthaus mit 130 qm Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 qm. Desweiteren findet man hier eine völlig separate 75 qm große Mietwohnung mit eigenem Eingang, eigenem Hofraum und Garage.

Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. Hier findet man eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit allem Komfort. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Im 1. Obergeschoss, welches man durch ein schönes, renoviertes Treppenhaus erreicht sind 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf den Sonnenbalkon, 1 Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen und Trockner Stellplatz. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Zimmer, von dort kommt man in den schönen Innenhof und in den traumhaften Garten. Im Innenhof ist die großzügige Terrasse.

Vom 1. Obergeschoss der Wohnung geht es ins Dachgeschoss, hier sind zwei Zimmer ausgebaut. Ein weiteres ca. 50 qm großes Atelier kann bei Bedarf hier mühelos entstehen.

Das Haus ist vollunterkellert. Die Fenster im 1. OG sind komplett erneuert worden vor 13 Jahren. Die Heizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) sowie die gesamte Verrohrung, die Elektroinstallation und die Dämmung vom Speicher wurden im Jahr 2003 erneuert.

Die 75 qm große Einliegerwohnung ist völlig abgetrennt, sie hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Hofraum mit Garage und ist wie folgt aufgeteilt. Es stehen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und einen Wintergarten zur Verfügung. Alle Versorgungsträger und Leitungen sind separat für die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, hier erzielt man eine Mieteinnahme von 550,- Euro netto monatlich, das entspricht einer Jahresnettomiete von 6600,- Euro.

Ausstattung:

…zentrale gute Lage

…Esszimmer mit offenem Kamin

…Parkettfußboden im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Diele

…moderne Bäder im Haupthaus

…Balkon und Terrasse

…schönes neu gestaltetes Treppenhaus

…großer Garten        

…zwei Einzelgaragen

…für sich abgetrennte Einliegerwohnung mit gesicherten Mieteinnahmen

…weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

…großer Keller

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil Mülldorf zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort Mülldorf zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 192,2 kWh/(m²a) F

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

Detail
Schöne drei-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Mülldorf zu vermieten.

Hier macht das Wohnen Spaß!

Objektbeschreibung:

Im ersten Obergeschoss eines sechs Parteien Hauses finden sie diese außergewöhnlich schön aufgeteilte Wohnung mit einem großen Sonnen- Balkon. Von der Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafräume. Das Elternschlafzimmer hat eine angenehme Größe. Im hellen, großen Wohn- Esszimmerzimmer mit dem angrenzenden Balkon kann man die Seele baumeln lassen. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist modern gefliest und direkt vom Wohnzimmer sowie auch von der Diele zu erreichen. Das neue moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine großzügige Badewanne sowie über einen Waschtisch und eine Toilette. Als weiteres gehört zur Wohnung ein Gäste WC. Ein Einbauschrank in der Diele erweist sich als sehr nützlich. Im Kellergeschoss hat man einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Bild ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.

Lage:

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur direkt im Herzen von Sankt Augustin-Mülldorf. Der Autobahnanschluss zur A560 ist ca. 500 m entfernt. Von dort hat man eine gute Verbindung zur A3 Richtung Köln/Frankfurt sowie zur A 59 Richtung Bonn. Der Bahnhof mit der Linie 66 sowie die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, das macht die Lage äußerst interessant.

Ausstattung

...Parkettfußboden in den Wohnräumen

…Sonnenbalkon

…Neu geflieste Küche

…Neues, modernes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne

…Großes Schlafzimmer

…Wohnzimmer mit Essecke

…Gäste WC

…Stellplatz vor dem Haus

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil Mülldorf zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort Mülldorf zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

 

Detail
Wunderschönes Wohnen in einer ansprechenden Lage, 130 qm Wfl, gehobene Ausstattung, Garten!

Objektbeschreibung:

Wundervolles Wohnen in attraktiver Lage mit gehobenen Ausstattung

Das hier angebotene, einseitig angebaute Haus, liegt in einer Sackgasse absolut ruhig in Waldrandnähe im beliebten Ortsteil Niederberg. Im einem wunderschönen Wohngebiet wurde hier im Jahre 1987 in massiver Bauweise das Objekt mit einer Wohnfläche von 130 qm erbaut. Im Jahr 2010 wurde das Haus komplett umgestaltet und rundum modernisiert. Bäder, Fliesen, Fußbodenheizung, Küche, hier wurde alles auf den neusten Stand gebracht. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Ein Carport sowie eine überachte Terrasse mit Beschattung wurde vor zwei Jahren gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Alno Einbauküche ausgestattet, sowie ein Gäste WC.

Im ersten Obergeschoss sind ein geräumiges Kinderzimmer, ein schönes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad welches modern gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinder- Arbeitszimmer, in diesem Zimmer ist eine Klimaanlage eingebaut, so dass man auch hier stets eine angenehme Temperatur hat.

Das gesamte Haus ist mit Cotto Fliesen ausgelegt, eine Fußbodenheizung erzeugt ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus ist voll unterkellert, im Kellerbereich sind zwei Zimmer ausgebaut sowie ein weiteres modernes Bad entstanden. Ein weiterer großer Raum dient als Wasch- und Lagerraum. Vom Keller kommt man direkt in den Garten.

Das Haus wird mit einer Gasheizung (2015) betrieben. Die Warm-Wasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Ein Carport sowie zwei Außenstellplätze bieten Platz für die eigenen PKW´ s sowie Fahrräder oder Motorräder.

Ausstattung:

…hochwertige Cotto Fliesen

…Fußbodenheizung

…Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

…zweites modernes Bad mit Dusche im Keller

…Gäste WC

…Kamin

…Einbauküche

…Carport und zwei Außenstellplätze

…Keller

…Gartenhaus

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 97,7 kWh/(m²a)

Hauptträger: Erdgas

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Niederpleis ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560 und die A3 machen den Ortsteil Niederpleis zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr mit direkter Anbindung nach Bonn und Siegburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Wohnen bei. Die frische Luft und die pure Natur, sei es im Niederpleiser Wald oder im schönen Park laden zum Genießen ein. Ein neues Einkaufzentrum mit einem großen REWE Markt, einem DM Markt sowie zahlreichen anderen Geschäften ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Die große Huma Einkaufspassage mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs lädt zum Shoppen ein. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen heißen Familien willkommen. Die Siegauen, die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie das reichhalte Angebot an Vereinsleben lassen den Ortsteil Niederpleis zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl fühlen kann.

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     


                                                                                          

 

 

Detail
Wunderschönes Wohnen in einer Doppelhaushälfte in Hennef Lauthausen

Wundervolles Wohnen in attraktiver Lage mit gehobenen Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im einem wunderschönen Wohngebiet im Ortsteil Hennef - Lauthausen wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 114 qm erbaut. Die hochwertige Bauweise und die Helligkeit der Räume laden zum Wohlfühlen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein wunderschönes, großes, helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz.

Im ersten Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein schönes Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen nochmal ca. 10 qm als Abstellfläche zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist mit Cotto Fliesen ausgelegt, eine Fußbodenheizung erzeugt ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Die Wasserversorgung läuft über die Heizung. Eine Lüftungsanlage befindet sich im Haus.

Zwei Garagen mit direktem Zugang zu den Kellerräumen sowie zwei Außenstellplätze bieten Platz für die eigenen PKW´s sowie Fahrräder oder Motorräder.

Ausstattung:

…hochwertige Cotto Fliesen

…Fußbodenheizung

…Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

…Gäste WC

…Lüftungsanlage

…zwei Garagen

…Außenstellplatz

…Keller

…Abstellraum im Dachbereich

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 22 kWh/(m²a)

Hauptträger: Strom / Erdwärmepumpe

Lagebeschreibung:

Lauthausen ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil von Hennef. Direkt an den Siegauen in herrlicher Naturlandschaft und dennoch hervorragend angebunden, so macht Wohnen Spass.

Das Stadttzentrum Hennef sowie die Autobahn BAB 560 und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busverbindung steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 4 Km.

Die Siegauen sowie das Waldgebiet “Bödinger Wald” als Naherholungsbereiche laden zum Verweilen, Spazieren, Radfahren, Joggen geradezu ein. In Lauthausen gibt es mehrere gekennzeichnete Badestellen, die Wasserqualität der Sieg ist hervorragend.

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

 

 

 

                
Immobilien sind meine Leidenschaft

Seit über 14 Jahren bin ich als Immobilienmaklerin tätig. Der enge, persönliche Kontakt zu meinen Kunden macht die Arbeit zum Vergnügen. Hinter jeder Immobilie steht eine persönliche Geschichte. Das macht aus jedem Objekt etwas besonderes. Mein Ziel ist es, einen marktgerechten Preis zu ermitteln und somit die Immobilie zeitnah und im Interesse der Verkäufer und Vermieter optimal vermarkten.

Anfang 2014 habe ich eine zusätzliche Weiterbildung zum Sachverständigen der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken erfolgreich absolviert (Verbandszertifiziert). Diese Qualifikation ermöglicht mir eine fundierte Analyse und eine gezielte Wertberechnung, das ist das wichtigste Fundament beim Verkauf einer Immobilie. Bei mir stehen persönliche sowie individuelle Gespräche mit Verkäufern und Vermietern stets im Vordergrund. Von der Objektbewertung, dem Erstellen des Exposés mit aussagekräftigen Bildern und Grundrissen, der fachgerechten Onlinepräsentation über diverse Werbeaktionen, der Besichtigung mit den Kunden, der Solvenzprüfung bis hin zu dem Notartermin –bzw. dem Mietvertrag und der Übergabe- alles in einer Hand!

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Sie können sich ganz entspannt zurücklehnen, die Arbeit mache ich für Sie. Nur wenn Sie zufrieden sind, werden Sie mich weiterempfehlen und das ist mein oberstes Ziel.

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