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Wohn-Geschäftshaus in attaktiver Lage von Rheinbach zu verkaufen!
Detail Kaufpreis : 468 000 €
Wohnraumgröße : 295 m²
Grundstücksgröße : 253 m²
Ausstattung : renoviert, Kellerräume, Dachterrasse, Gewerbefläche
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Zentrales, ruhiges Wohnen in Siegburg. Nutzung als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus möglich!
Detail Kaufpreis : 320 000 €
Wohnraumgröße : 170 m²
Grundstücksgröße : 525 m²
Ausstattung : Balkon, Terrasse, Kellerräume, Gäste WC, Wannen Bad, Dusche, Waschmaschinenanschluss Keller, Parkett
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Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse
Detail Kaufpreis : 335 000 €
Wohnraumgröße : 135 m²
Grundstücksgröße : 266 m²
Ausstattung : Küche, Balkon, Terrasse, Fliesen, Abstellraum, Kellerräume, Gäste WC, Wannen Bad, Dusche, Waschmaschinenanschluss Keller
Detail
Ruhige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung
Detail Miete : 560 € / Monat
Wohnraumgröße : 72 m²
Ausstattung : Terrasse, Fliesen, Kellerräume, Dusche, Waschmaschinenanschluss Keller, Parkett, Mietvertrag unbefristet
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Ruhige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung

Ruhige, sehr helle 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einer kleinen, zentralen Wohneinheit.

Die hier angebotene ca. 72 qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen, absolut gepflegten Haus. Die Wohnung ist ein hell und licht. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche und ein hell gefliestes Bad mit Dusche.Das Wohnzimmer wurde nachträglich angebaut, hier hat man helle Fliesen als Bodenbelag gewählt, die Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.Die Wohnung wird mit Elektroheizung beheizt. Die Heizkörper wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert, das Haus wurde zusätzlich gedämmt, so dass hier monatliche Kosten für die Stromversorgung (Heizung + Haushaltsstrom) in Höhe von 120,- Euro/ Monat zu Buche schlagen. Im Kellergeschoss hat man einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner.Die Wohnung hat keine eigene Terrasse, hinter dem Haus ist in west Ausrichtung eine Terrasse und ein schöner Sonnengarten. Diese Außenbereiche können gerne mitbenutzt werden.

Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung von den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen die Lage äußerst attraktiv.

Die Wohnung wird an höchstens zwei Personen vermietet. Tiere sind hier nicht erwünscht.

Ausstattung:

…Echtholzdielen in den Schlafräumen

…großes Wohnzimmer hell gefliest

…hell gefliestes Bad mit Dusche

…Küche kann beidseitig mit Möbeln ausgestattet werden

…Keller

…Gemeinschaftswaschküche

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauch: 84,3 kWh/(m²a)

Energieträger: Strom Mix

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

 

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Helle 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Rhein und den Kölner Dom

Luxuriöses Leben in der 17. Etage direkt am Rhein!

Objektbeschreibung:

Dieses Hochhaus ist etwas Besonderes! Ein künstlerisch gestaltetes Entree lädt Sie im Eingangsbereich ein. Die hier angebotene Vier Zimmer Wohnung liegt im 17. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hochhauses. Hier kann man sich wohlfühlen und hat eine herrliche Aussicht auf den Rhein.

106 qm Wohnfläche sind absolut gut aufgeteilt. Eine großzügige, geräumige Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann, heißt Sie und die Gäste willkommen. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist hell und licht, von hier geht es direkt auf den schönen großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Groov, den Rhein und bei schönem Wetter auf den Kölner Dom. Mit einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon, ohne direkten Nachbarn, kann der Tag gut beginnen. Die Küche hat eine angenehme Größe, sie kann beidseitig mit Küchenmöbeln bestückt werden. Durch einen Rundbogen gelangt man in die zweite Diele von dieser gehen alle weiteren Zimmer ab. Als erstes findet man einen nützlichen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Als zweites findet man ein Gäste-WC mit Dusche. Gleich daneben ist das moderne, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, diese hat eine Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß, hier ist Platz für einen großen Kleiderschrank und das Ehebett. Die beiden Kinder-Arbeitszimmer erreicht man ebenfalls von der Diele. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Das absolute Highlight ist der Wellness Bereich im obersten Geschoss. Ein großes Schwimmbad sowie einen angenehmen Saunabereich mit Ruhezone kann jederzeit genutzt werden. Von hier hat man einen herrlichen Blick über den Rhein bis hin zum Kölner Dom. Die Dachterrasse kann man im Sommer zum Sonnen nutzen.

Sie sehen, hier zu wohnen ist was ganz BESONDERES:

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Außenstellplätze sind für die Gäste vorhanden.

Im Haus ist ein sehr gepflegtes Publikum, größtenteils wohnen hier die Eigentümer selber.

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung:

-modernes, hell gefliestes Bad mit Handtuchhalter

-Gäste WC mit Dusche

-Laminat in allen Wohnräumen

-Sonnenbalkon mit direktem Blick auf den Rhein

-eigener Stellplatz in der Tiefgarage

-zwei Lifte

-Keller

-Schwimmbad mit Saunabereich

-Dachterrasse zum Sonnen

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 117,3 kWh/(m²a)

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

 

Detail
Zauberhaftes Backsteinhaus mit einem großen Sonnengarten.

Objektbeschreibung:

Ruhig und zentral in einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtete, verklinkerte Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurde das Haus aufwendig renoviert, umgebaut und ständig auf den neusten Stand gebracht. Im Jahr 2012 wurde ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse sowie ein Arbeitszimmer angebaut. Im Obergeschoss entstand ein weiteres modernes Bad mit Dusche, das Kinderzimmer wurde durch eine Gaube erweitert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Parkettböden im gesamten Haus aufgearbeitet und teilweise erneuert. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 100 qm, welche aufgeteilt ist in 4,5 Zimmer, Küche, Diele, und zwei Bäder. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Platz für die Waschmaschine und die Gasheizung. Die Heiztherme wurde im Jahr 2008 erneuert. Die schöne Terrasse in Süd/West Lage mit dem angrenzenden großen Sonnengarten rundet das Bild ab. Das Grundstück hat eine Fläche von 1086 qm.                                                        

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die geräumige Küche mit Kaminofen. Ein großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das angrenzende Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von der Diele kommt man über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche sind auf dieser Ebene. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert.

Im schönen Innenhof ist ein Carport, eine Werkstatt (könnte als Wohnraum umgebaut werden) sowie ein weiterer großer Abstellraum.

Als Highlight empfindet man den herrlichen, großen Sonnengarten. Hier kann sich der Hobbygärtner austoben.

Das Haus ist zurzeit vermietet, hier erzielt man eine Nettomiete von 840,- Euro/Monat.

Ausstattung:

-schönes großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die schöne, sonnige Holz-Terrasse

-Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein Ofen in der Küche

-zwei Tageslichtbäder eines mit Wanne, das andere mit Dusche

-Parkettböden

-Carport

-Teilunterkellert

Lage:

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 39.746 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Kreisstadt bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert. 

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 194,3 kWh/(m²a) F

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

                                                           

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4 Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Niederpleis zu verkaufen

4 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage zu verkaufen!

Die hier angebotene 100qm große Maisonette Wohnung liegt absolut ruhig in einem gepflegten Mehrparteienhaus umgeben von einer großen Grünanlage.

Die Wohnung erreicht man über einen Laubengang im 2. Obergeschoss. Von der Diele kommt man in das offene Wohn-Esszimmer und in die halboffene Küche. Bei Bedarf kann man sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche als eigenständige Räume abtrennen. Der Treppenaufgang würde sich dann im Flurbereich befinden. Auf dieser Ebene im Flurbereich befindet sich das Gäste WC. Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man auf den großen Sonnenbalkon, hier schaut man ins Grüne und kann die Seele baumeln lassen. Die hier angebrachte Markise erweist sich als nützlich.

Vom Wohnzimmer geht man nach oben in den Schlafbereich, hier sind zwei Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein eigener Kellerraum rundet das Bild ab.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, 40 Wohneinheiten befinden sich in der dreistöckigen Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis wurde erstellt, hier ergab sich ein Wert von 79,05 Kwh/(m²a).

Das Haus/Wohngeld beträgt 364,- Euro inkl. Rücklagenbildung.

Ausstattung:

-Bad mit Fenster

-Gäste WC

-Laminatfußböden

-großer Sonnenbalkon mit Markise

-großes Wohn-Esszimmer

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013  Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79,06 kWh/(m²a)

Hauptträger: Fernwärme

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

 

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Hier ist ihr Kapital gut angelegt. Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Rheinbach (Vermietet)

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene 3 Parteienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1971 im Herzen von Rheinbach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus stets gepflegt und die nötigen Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Im Haus befinden sich 3 Mieteinheiten, zwei Wohnungen von 124 qm- und eine Wohnung mit 74 qm- Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG hat eine Dachterrasse, die Wohnung im DG hat eine große Loggia, zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein herrlicher Garten. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 23.724,- Euro bei einer Wohnfläche von 322 qm. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage stehen den Mietern zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich abgetrennte Kellerparzellen, ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Versorgungsraum. Das Grundstück hat eine Größe von 632 qm.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet mit hellen Bädern und Laminatfussboden.

Beheizt werden die Wohnungen von einer Gaszentralheizung.                    

Alle Wohnungen sind gut vermietet, er herrscht eine angenehme Mieterstruktur.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

DG:

  1. Neues Dachflächenfenster Küche 2012
  2. Neue Innenjalousien 2012
  3. Neue Raufasertapeten 2012.
  4. Türen, Heizkörper gestrichen 2012
  5. Laminatfussboden in der gesamten Wohnung neu 2012
  6. Neues Dachflächenfenster Bad 2015

    OG:

    1. Neue Kunststoff-Fenster Wohnzimmer 2011
    2. Neue Kunststoff-Fenster Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Küche 2013
    3. Innendämmung (Kalzium-Silikatplatten) Außenwände, Decken, Zwischenwände im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Esszimmer 2013/2015
    4. Badezimmer 2013
    5. Einbau von Zwangsentlüftungen im Fenster 2017

      EG:

      1. Neue Kunststoff-Fenster Esszimmer 2016
      2. Neue Hebe-Schiebetüre Wohnzimmer 2016
      3. Neues Fensterelement Diele
      4. Neue Innenjalousien Luxaflex 2011
    Ausstattung:                                                                                              

…Teppichfußböden/ Laminatfußböden

…Terrasse mit Garten im EG

…Dachterrasse im 1. OG

…große Loggia im 2. OG

…Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

…eigene Kellerräume

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 154,4 kWh/(m²a) E

Hauptträger: Erdgas LL

Lage:

Die Stadt Rheinbach mit Ihren 27 000 Einwohner bietet einen attraktiven Stadtkern und ist seit über 30 Jahren Naturpark. Als bekannter Einkaufsort und Behördenstandort zeigt sich Rheinbach von seiner besten Seite. Ein großes Einkaufszentrum sowie zahlreiche, kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés, etc. laden zum Genießen und Verweilen ein. Gut ausgebaute Fahrradwege sind angelegt und werden rege genutzt. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium und die Fachhochschule heißen Familien willkommen. Zwei weitere private Gymnasien mit ihren Internaten ergänzen das Angebot. Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

 

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Kapitalanlage! Mehrparteienhaus, 8 WEH, teilweise aufwendig ausgebaut

Anlageobjekt in guter Lage, 8 Wohneinheiten zum Teil aufwendig renoviert und ausgebaut. (Teilweise müssen die Wohnungen noch fertig gestellt werden)

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene 8 Parteienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1933 in Buchholz Griesenbach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um und angebaut. Aufwendige Sanierungen und Renovierungen des Hauses sowie der Wohnungen wurden 2014/2015 durchgeführt. Die Wohnungen sind zum Teil fertiggestellt, zum Teil müssen sie noch fertig gestellt werden. Hierfür ist ein weiterer Kapitaleinsatz von ca. 80.000,- Euro angedacht.

Im Haus befinden sich 8 Mieteinheiten, zwei große 4-5 Zimmer Wohnungen (größtenteils fertig gestellt), eine 3 Zimmer Wohnung, drei 2 Zimmer Wohnungen und zwei Appartements. Als jährlichen Netto-Mieteinnahmen werden nach Fertigstellung ca. 31.000,- Euro bei einer Wohnfläche von 555 qm erwartet.

Zahlreiche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Garagenstellplätze sind vorhanden.

Das Haus ist unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume, sowie die Heizungsanlage.

Das Grundstück hat eine Größe von 1550 qm. Hier ist ein weiteres Baugrundstück.

Die Wohnungen sind größtenteils modern ausgestattet mit hellen, modernen Bädern und Laminatfussboden.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Wohnung 1 (155 qm): Trockenbau, Böden, Elektrik, Dachfenster, Bad, Fliesen (ca. 26.000,- €) im Jahr 2014 (wird derzeit vom Eigentümer genutzt)

Wohnung 2 (110 qm): komplett renoviert und fertig gestellt (derzeit bewohnt mit großem Garten)                      

Wohnung 3 (55 qm): Bad, Trockenbau, Haustüre, Elektrik, sonstiges (ca. 29.000,-€) von 2015/16 ist mit wenigen Mitteln bezugsfertig zu stellen. Chic mit Galerie

Wohnung 4 (85 qm): Trockenbau, Spachtel Arbeiten (ca. 4000,- €)

Wohnung 5 (50 qm): komplett Umbau 2014, Bad, Trockenbau, Elektrik, Fenster, Türen (ca. 14.000,- €), bezugsfertig

Wohnung 6 (25 qm): Umbau 2015, Böden, Fliesen, sonstiges (ca. 5500,- €) auch als Büro nutzbar, ebenerdig

Wohnung 7 (25 qm) und Wohnung 8 (50 qm) müssen teilweise noch umgebaut und renoviert werden.

Baupläne liegen hierfür vor. Die Um- und Ausbauarbeiten sind langfristig geplant und können auf Wunsch begleitet werden.

Erdarbeiten, die Gasleitung von der Straße wurde erneuert (ca. 10.000,- Euro)

Das Haus wird von einer Gasheizung versorgt.

Ausstattung:

…teilweise neue Bäder

…teilweise neue Fußböden etc.

…größtenteils neue Elektrik

…Ausbauarbeiten 2014-2015, modern        

…teilweise Erstbezug möglich    

Lage:  

Buchholz, mehr als nur ein Dorf!

Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.

Der Ortsteil Griesenbach liegt im Niederwesterwald nordöstlich des Hauptortes Buchholz. Griesenbach ist über die Landstraße 274 mit dem Hautort sowie über die Landesstraße 255 mit Asbach und bei Vierwinden mit der Bundesstraße 8 verbunden.

Nach Eitorf sind es nur wenige Kilometer.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung, er liegt bei der Besichtigung vor

                                                                          

Detail
Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse

Objektbeschreibung:

Wundervolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern wurde im Jahre 1969 die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm auf einem Grundstück von 266 qm erbaut.

Vom Eingang kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zu den Obergeschossen, sowie zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über das Marmortreppenhaus erreicht man die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinder-Arbeitszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere, helle Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Speicherraum. Bei Bedarf könnte hier ein weiteres Bad entstehen.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller findet man einen großen Hobbyraum mit Tageslicht, hier ist eine Sauna und eine Dusche eingebaut. Der zweite Raum dient als Lagerraum, im dritten Raum befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten und zur Garage und der vierte Raum wird als Heiz- Versorgungsraum genutzt.

Das Haus wird von einer Gasheizung mit Brennwerttechnik versorgt, diese wurde im Jahr 2001 erneuert und ständig gewartet.

Eine Kanaldichtigkeitsprüfung mit gleichzeitiger Kanalsanierung wurde im Jahr 2009 durchgeführt.

Eine Garage direkt neben dem Haus ist groß genug für den PKW, Fahrräder, etc.

Ausstattung:

…großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

…Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

…Gäste WC

…Marmortreppenhaus

…vollunterkellert

…Sauna und Dusche im Keller

…Rollläden

…Einbauküche

…große Garage

…schön angelegter Sonnengarten

…Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 138,9 kWh/(m²a) E

Hauptträger: Erdgas LL

Lage:

Der beschauliche Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil Mülldorf zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort Mülldorf zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

 

Detail
Herrliche Doppelhaushälfte mit großem Wohnzimmer und schön angelegten, großen Sonnengarten

Objektbeschreibung:

Ruhig und zentral in einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete, verklinkerte Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurde das Haus aufwendig renoviert, umgebaut und ständig auf den neusten Stand gebracht. Im Jahr 1997 wurde ein ca. 58 qm großes Wohnzimmer angebaut. Ein Wintergarten und aufwendige Außenanlagen, die Terrasse, ein schöner Teich, mehrere Gartenhäuser etc. alles wurde komplett neu angelegt und gestaltet. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 147 qm (plus 12 qm Wintergarten), welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Gäste WC. Das Haus ist unterkellert und bietet hier eine Nutzfläche von ca. 50 qm, der Keller ist gefliest. Die schöne Terrasse in Süd/West Lage mit dem angrenzenden großen Sonnengarten rundet das Bild ab. Das Grundstück hat eine Fläche von 666 qm.   Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, ein Gäste WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges 45 qm großes Wohnzimmer mit Kaminofen (elektrisch) und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Küche und das Esszimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Von der Diele kommt man über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sind auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, hier sind gemütliche Schrägen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster des Hauses sind erneuert worden. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert. Gleich neben dem Haus sind eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für den eigenen PKW. 

Ausstattung:

-schönes großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse

-Kaminofen (elektrisch)

-ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

-ein separates Gäste WC

-Wintergarten

-großer, schön angelegter Sonnegarten mit mehreren Gartenhäuschen und einem wundervollen Teich

-große Garage und Außenstellplatz

-Vollunterkellert, 4 Kellerräume

Lage:

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 39.746 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Kreisstadt bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 153,7 kWh/(m²a) G

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Aufraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                                                

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Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück in absolut ruhiger, zentraler Lage von Puderbach.

Das hier angebotene Haus ist auf dem Immobilienmarkt ein absolutes Highlight.

In einer ruhigen Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern wurde im Jahre 1994 das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 124 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und haben eine angenehme Größe.

Das 640 qm große Sonnen-Grundstück ist liebevoll mit einem Teich angelegt.

Vom Eingang des Hauses kommt man in einen großen, gefliesten Dielenbereich mit Aufgang zum Obergeschoss sowie zum Kellerbereich.

Im Erdgeschoss hat man ein schönes, helles ca. 37 qm großes Wohn- Esszimmer mit großen Panoramafenstern und Ausgang zur Terrasse und zum gepflegtem großen Garten. Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für ein angenehmes Raumklima und für Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet, diese kann im Objekt bleiben. Im Gäste-WC ist ein Waschtisch sowie eine Dusche.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein schönes, helles Schlafzimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet.

Als Bodenbelag in den Wohnräumen unten wurden helle Fliesen verlegt. Der obere Wohnbereich ist mit Laminat-Fußboden ausgelegt.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellerbereich findet man die Waschküche, den Heiz-Versorgungsraum-Lagerraum.

Eine Erdgas Heizung versorgt das Haus mit Wärme.

Eine Garage sowie ein nützliches Gartenhaus runden das Bild ab.

Ausstattung:

…hochwertige Fliesen im gesamten unteren Wohnbereich

…Kaminofen im Wohnzimmer

…Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne

…Gäste-WC mit Dusche

…Rollläden

…große Terrasse

…Garage und Stellplatz für PKW

…Einbauküche

…Vollunterkellert

…schön angelegter Garten

Energieausweis:

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 86,4 kWh/(m²a)

Hauptträger: Erdgas LL

Sonstiges:

Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

 

Detail
Freihstehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem Traumgrundstück mit Fernblick

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus steht auf einem 740 qm großen, sonnenverwöhnten Eck-Grundstück im schönen Ortsteil Königswinter - Rauschendorf. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Haus dann angebaut und neu ausgebaut. Man hat eine Wohnfläche von 178 qm aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss ist eine komplett abgeschlossene 3-4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Im Eingangsbereich hat an eine geräumige Diele von dort kommt man in das schöne, helle ca. 40 qm große Wohn-Esszimmer. Vor dem Wohnzimmer ist der ca. 27 qm große Wintergarten mit direktem Ausgang in den großen, sonnigen Garten. Ein ca. 16 qm große Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne erreicht man ebenfalls von der Diele aus. Ein Gäste WC mit Dusche findet man im Anschluss an den Wintergarten.

Das erste Obergeschoss erreicht man direkt über den Treppenaufgang vom Eingangsbereich.

Die Wohnungen sind also abgetrennt voneinander, so dass man das Haus auch gut als Zweifamilienhaus nutzen kann.

Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vor den zwei Schlafzimmern ist ein Sonnenbalkon mit herrliche Blick über das Tal.

Die Böden im gesamten Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Haus ist vollunterklellert, hier sind mehrere Lagerräume, sowie ein Versorgungsraum.

Die Bäder sind hell blau gefliest und nicht renoviert, hier ist ein Renovierungsstau.

Das Haus wird von einer Gastherme versorgt, diese ist im Jahr 2002 erneuert worden.

Eine große Einzelgarage rundet das Bild positiv ab.

Ausstattung:

…herrliche, sonnig Höhenlage

…großes Wohn-Esszimmer

…Laminatboden in den Wohnräumen

…großer Wintergarten

…Fliesen im Eingangsbereich

…Balkon und Terrasse

…großer, sonniger Garten  

…Einzelgarage

…für sich abgetrennte Wohnungen (als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen)

…großer Keller

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 228,5 kWh/(m²a) G

Hauptträger: Erdgas LL

Lage:

Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er gehört zum Stadtteil Stieldorf, er hat derzeit ca. 1300 Einwohner und liegt in direkter Nachbarschaft zu Stieldorf, Vinxel und Sankt Augustin-Birlinghoven. Im Ort hat man einen eigenen Kindergarten, die Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, weiterführende Schulen sind in Oberpleis und Sankt Augustin. Eine gut strukturierte Busverbindung sorgt dafür, dass man jederzeit in alle Richtungen fahren kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Post Filiale, ein EDEKA-Markt, ein Netto-Markt oder auch eine Apotheke etc. befinden sich in den naheliegenden Nachbarortschaften Stieldorf oder Birlinghoven. Die Anbindung zur Autobahn ist über die Anschlussstelle Königswinter-Ittenbach (A3) sowie Sankt-Augustin Buisdorf (A560) in kurzer Entfernung gewährleistet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinie 512) bis hin zum Siegburger Bahnhof (ICE-Bahnhof) ist bestens ausgebaut.

 

Detail
Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Hennef zu verkaufen!

KAPITALANLAGE:

Das hier angebotene Wohn- Geschäftshaus verfügt über drei Mieteinheiten. Zwei große Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 310 qm. Alle Einheiten sind gut vermietet. Mieteinnahmen von 22800,- Euro/Jahr sind gesichert. Das Objekt befindet sich im Herzen von Hennef auf der Frankfurter Straße.

Nähere Einzelheiten können Sie gerne unter der Rufnummer 02241/8998844 erhalten.

Energeiausweis ist vorhanden:

Energieverbrausausweis:

Energieverbrauch: 140 kWh/(m²a)

 

Detail
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer kleinen Sackgasse. Es wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 147 qm. Derzeit ist es aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Wohneinheit 1: Im Erdgeschoss sind 64 qm Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss mit Terrasse und Sonnengarten und Untergeschoss. Hier hat man eine schöne, große Wohnküche, ein großzügiges 25 qm großes Wohn- Esszimmer mit Wendeltreppe in den unteren Bereich, der als Schlafzimmer (ca. 18 qm) dient und ein Bad mit Badewanne und Waschtisch. Vom Wohnzimmer kommt man hier auf die Sonnenterrassse und in den schönen Garten (Südausrichtung).

Diese Wohnung ist zurzeit frei, sie kann als Eigenbedarf genutzt werden oder natürlich als Renditeobjekt auch vermietet werden.

Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss. Hier ist eine 47 qm große zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wohneinheit 3: 2. Obergeschoss gleichzeitig Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 35 qm. Hier ist ein Wohn- Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Diele und ein Bad.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz für den PKW.

Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat Fußboden ausgelegt.

Alle Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt, die Mieter rechnen diese direkt mit dem Versorger ab.

Die Mieteinnahmen des gesamten Hauses ( drei Wohnungen ) beliefen sich bisher auf 1000,- Euro/Monat netto. Die beiden oberen, derzeit vermieteten Wohnungen haben einen Anteil von 530,- Euro/Monat netto.

Ein Gasanschluß liegt direkt vor dem Haus, eine Umstellung auf eine Gasheizung ist hier jederzeit möglich.

Ausstattung:

…Laminat

…Rollläden

…große Terrasse

…drei Stellplätze für PKW

…Vollunterkellert

…schöner, sonniger Garten

Energiebedarfsausweis:

Wesentlicher Energieträger: Strom, Nachtstrom

Energiebedarfskennwert: 120,5 kWh/(m²a) D

Erstellungsdatum: bis 25.10.2016

Lage:

Sankt Augustin Ort ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit ruhigen, beschaulichen, familienfreundlichen Strassen. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

  • Sonstiges:

    Ein Exposé kann nur einen kleinen Vorgeschmack geben, eine persönliche Besichtigung des Objektes kann es nicht ersetzen. Zu einer Besichtigung lade ich Sie hiermit herzlich ein. Bitte kontaktieren Sie mich. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber und wurden sorgsam verarbeitet. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.                                                                                                                     

                
Immobilien sind meine Leidenschaft

Seit über 14 Jahren bin ich als Immobilienmaklerin tätig. Der enge, persönliche Kontakt zu meinen Kunden macht die Arbeit zum Vergnügen. Hinter jeder Immobilie steht eine persönliche Geschichte. Das macht aus jedem Objekt etwas besonderes. Mein Ziel ist es, einen marktgerechten Preis zu ermitteln und somit die Immobilie zeitnah und im Interesse der Verkäufer und Vermieter optimal vermarkten.

Anfang 2014 habe ich eine zusätzliche Weiterbildung zum Sachverständigen der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken erfolgreich absolviert (Verbandszertifiziert). Diese Qualifikation ermöglicht mir eine fundierte Analyse und eine gezielte Wertberechnung, das ist das wichtigste Fundament beim Verkauf einer Immobilie. Bei mir stehen persönliche sowie individuelle Gespräche mit Verkäufern und Vermietern stets im Vordergrund. Von der Objektbewertung, dem Erstellen des Exposés mit aussagekräftigen Bildern und Grundrissen, der fachgerechten Onlinepräsentation über diverse Werbeaktionen, der Besichtigung mit den Kunden, der Solvenzprüfung bis hin zu dem Notartermin –bzw. dem Mietvertrag und der Übergabe- alles in einer Hand!

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